Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bijsterveldenlaan 32, 5045ZT Tilburg

Woningwaarde Bijsterveldenlaan 32

5045ZT Tilburg

144 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.511Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 505.576
+5,6%
[ € 444.907 – € 566.245 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 491.393[ € 466.823 – € 515.963 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 520.168[ € 493.899 – € 545.889 ]

Wat is mijn huis waard?

Bijsterveldenlaan 32 in Tilburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 505.576 (€ 3.511 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.676Sinds mei +0,5%
+€ 26.96912 maanden +5,6%
+€ 6.67312 mnd vs. NL +1,4%
Bijsterveldenlaan 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 505.576 voor Bijsterveldenlaan 32 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bijsterveldenlaan 32 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 520.168. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 505.576.

Verwachte verkoopprijs Bijsterveldenlaan 32
€ 520.168[ € 493.899 – € 545.889 ]
Verkoper houdt over€ 513.196−€ 6.972 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 532.721+€ 12.553 kosten koper
Verkoopprijs€ 520.168
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.722
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 513.196

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bijsterveldenlaan 32 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 491.393. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.412 per m².

Verwachte vraagprijs Bijsterveldenlaan 32
Onder gem. in Tuindorp De KievitBoven gem.
€ 491.393[ € 466.823 – € 515.963 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.412[ € 3.242 – € 3.583 ]
Gem. vraagprijs in Tuindorp De Kievit
€ 530.214[ € 391.500 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bijsterveldenlaan 32 adviseren wij in een bod van € 520.168, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 491.393 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 505.576+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 520.168+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 546.176+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bijsterveldenlaan 32 zal in bij een vraagprijs van € 491.393 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bijsterveldenlaan 32 in Tilburg bedragen € 2.535 per maand bij een woningwaarde van € 505.576. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 253.000€ 758.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.535/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.472
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.535
Totaal betaald over 30 jaar€ 889.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bijsterveldenlaan 32

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte244 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 505.576
Verwachte verkoopprijs€ 520.168
Verwachte vraagprijs€ 491.393
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtDe Kievit Noord-Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kievit Noord-Oost besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 93% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (4%)
C (2%)

Wonen in De Kievit Noord-Oost

De Kievit Noord-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,6 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leekstraat 2, 5045XB Tilburg
Leekstraat 2
1993 · 145 m²
€ 478.650
Straatbeeld van Midwoldestraat 35, 5045JH Tilburg
Midwoldestraat 35
1994 · 106 m²
€ 406.238
Straatbeeld van Lombardijenlaan 111, 5045WL Tilburg
Lombardijenlaan 111
1994 · 102 m²
€ 390.724
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 505.576 ligt Bijsterveldenlaan 32 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Kievit Noord-Oost. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bijsterveldenlaan 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bijsterveldenlaan 32 in Tilburg.

Wat is Bijsterveldenlaan 32 in Tilburg waard?
Bijsterveldenlaan 32 in Tilburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 505.576 (bandbreedte € 444.907 – € 566.245). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kievit Noord-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bijsterveldenlaan 32 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Bijsterveldenlaan 32 in Tilburg is in juni 2026 € 491.393 (bandbreedte € 466.823 – € 515.963). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.511.
Hoeveel moet ik overbieden op Bijsterveldenlaan 32 in Tilburg?
Voor Bijsterveldenlaan 32 adviseren wij een bod van € 520.168 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bijsterveldenlaan 32 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Bijsterveldenlaan 32 in Tilburg bedragen € 2.643 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 505.576 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.472 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 116 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bijsterveldenlaan 32 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bijsterveldenlaan 32 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 26.969) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bijsterveldenlaan 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kievit Noord-Oost is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Bijsterveldenlaan 32 ligt rond € 505.576. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bijsterveldenlaan 32?
Huishoudens in de buurt van Bijsterveldenlaan 32 besteden in juni 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kievit Noord-Oost heeft 34% van de woningen zonnepanelen.