Huiswaardemeter

Woningwaarde Middenhofstraat 18

5045JK Tilburg

138 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.261Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 587.957
+6,6%
[ € 517.402 – € 658.512 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 571.519[ € 542.943 – € 600.095 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 604.868[ € 574.434 – € 634.901 ]

Wat is mijn huis waard?

Middenhofstraat 18 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 587.957 (€ 4.261 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.112Sinds september +0,5%
+€ 36.27112 maanden +6,6%
+€ 14.89812 mnd vs. NL +2,7%
Middenhofstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 587.957 voor Middenhofstraat 18 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middenhofstraat 18 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 604.868. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 587.957.

Verwachte verkoopprijs Middenhofstraat 18
€ 604.868[ € 574.434 – € 634.901 ]
Verkoper houdt over€ 596.964−€ 7.904 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 619.115+€ 14.247 kosten koper
Verkoopprijs€ 604.868
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.654
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 596.964

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middenhofstraat 18 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 571.519. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.141 per m².

Verwachte vraagprijs Middenhofstraat 18
Onder gem. in Tuindorp De KievitBoven gem.
€ 571.519[ € 542.943 – € 600.095 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.141[ € 3.934 – € 4.349 ]
Gem. vraagprijs in Tuindorp De Kievit
€ 474.455[ € 375.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middenhofstraat 18 adviseren wij in een bod van € 604.868, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 571.519 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 587.957+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 604.868+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 635.111+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middenhofstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 571.519 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middenhofstraat 18 in Tilburg bedragen € 2.986 per maand bij een woningwaarde van € 587.957. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 788.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.986/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.875
OZB€ 36
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.986
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.035.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middenhofstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte353 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 587.957
Verwachte verkoopprijs€ 604.868
Verwachte vraagprijs€ 571.519
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtDe Kievit Noord-Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kievit Noord-Oost besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 93% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (4%)
C (2%)

Wonen in De Kievit Noord-Oost

De Kievit Noord-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,6 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leekstraat 2, 5045XB Tilburg
Leekstraat 2
1993 · 145 m²
€ 482.021
Straatbeeld van Bijsterveldenlaan 32, 5045ZT Tilburg
Bijsterveldenlaan 32
1992 · 145 m²
€ 509.136
Straatbeeld van Midwoldestraat 19, 5045JH Tilburg
Midwoldestraat 19
1994 · 120 m²
€ 463.305
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Middenhofstraat 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 587.957 duidelijk in het hogere segment van De Kievit Noord-Oost. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Middenhofstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middenhofstraat 18 in Tilburg.

Wat is Middenhofstraat 18 in Tilburg waard?
Middenhofstraat 18 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 587.957 (bandbreedte € 517.402 – € 658.512). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kievit Noord-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Middenhofstraat 18 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Middenhofstraat 18 in Tilburg is in oktober 2026 € 571.519 (bandbreedte € 542.943 – € 600.095). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.261.
Hoeveel moet ik overbieden op Middenhofstraat 18 in Tilburg?
Voor Middenhofstraat 18 adviseren wij een bod van € 604.868 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middenhofstraat 18 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Middenhofstraat 18 in Tilburg bedragen € 2.986 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 587.957 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.875 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middenhofstraat 18 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middenhofstraat 18 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 36.271) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middenhofstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kievit Noord-Oost is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Middenhofstraat 18 ligt rond € 587.957. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middenhofstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Middenhofstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kievit Noord-Oost heeft 34% van de woningen zonnepanelen.