Huiswaardemeter

Woningwaarde Middenschouwenstraat 12

5045JS Tilburg

214 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.713Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 794.486
+6,6%
[ € 699.148 – € 889.824 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 775.487[ € 736.713 – € 814.261 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 813.951[ € 772.812 – € 854.160 ]

Wat is mijn huis waard?

Middenschouwenstraat 12 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 794.486 (€ 3.713 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.205Sinds september +0,5%
+€ 49.01112 maanden +6,6%
+€ 20.13012 mnd vs. NL +2,7%
Middenschouwenstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 794.486 voor Middenschouwenstraat 12 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middenschouwenstraat 12 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 813.951. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 794.486.

Verwachte verkoopprijs Middenschouwenstraat 12
€ 813.951[ € 772.812 – € 854.160 ]
Verkoper houdt over€ 803.748−€ 10.203 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 832.380+€ 18.429 kosten koper
Verkoopprijs€ 813.951
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.953
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 803.748

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middenschouwenstraat 12 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 775.487. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.624 per m².

Verwachte vraagprijs Middenschouwenstraat 12
Onder gem. in LeeuwerikBoven gem.
€ 775.487[ € 736.713 – € 814.261 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.624[ € 3.443 – € 3.805 ]
Gem. vraagprijs in Leeuwerik
€ 590.182[ € 400.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middenschouwenstraat 12 adviseren wij in een bod van € 813.951, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 775.487 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 794.486+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 813.951+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 854.649+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middenschouwenstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 775.487 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middenschouwenstraat 12 in Tilburg bedragen € 4.026 per maand bij een woningwaarde van € 794.486. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 994.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.026/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.885
OZB€ 48
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 4.026
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.398.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middenschouwenstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte214 m²
Perceeloppervlakte511 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 794.486
Verwachte verkoopprijs€ 813.951
Verwachte vraagprijs€ 775.487
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtLeeuwerik Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leeuwerik Oost besteden gemiddeld € 89 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 87% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
A (87%)
B (13%)

Wonen in Leeuwerik Oost

Leeuwerik Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 0,8 km.

46,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middenschouwenstraat 9, 5045JS Tilburg
Middenschouwenstraat 9
1995 · 206 m²
€ 892.323
Straatbeeld van Bijsterveldenlaan 13, 5045ZZ Tilburg
Bijsterveldenlaan 13
1993 · 143 m²
€ 524.710
Straatbeeld van Leidschendamstraat 85, 5045ZK Tilburg
Leidschendamstraat 85
1994 · 122 m²
€ 440.896
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Middenschouwenstraat 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 794.486 duidelijk in het hogere segment van Leeuwerik Oost. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Middenschouwenstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middenschouwenstraat 12 in Tilburg.

Wat is Middenschouwenstraat 12 in Tilburg waard?
Middenschouwenstraat 12 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 794.486 (bandbreedte € 699.148 – € 889.824). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leeuwerik Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Middenschouwenstraat 12 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Middenschouwenstraat 12 in Tilburg is in oktober 2026 € 775.487 (bandbreedte € 736.713 – € 814.261). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.713.
Hoeveel moet ik overbieden op Middenschouwenstraat 12 in Tilburg?
Voor Middenschouwenstraat 12 adviseren wij een bod van € 813.951 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middenschouwenstraat 12 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Middenschouwenstraat 12 in Tilburg bedragen € 4.026 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 794.486 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.885 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middenschouwenstraat 12 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middenschouwenstraat 12 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 49.011) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middenschouwenstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leeuwerik Oost is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Middenschouwenstraat 12 ligt rond € 794.486. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middenschouwenstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Middenschouwenstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 89 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leeuwerik Oost heeft 21% van de woningen zonnepanelen.