Huiswaardemeter

Woningwaarde Middenschouwenstraat 16

5045JS Tilburg

222 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.520Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 781.348
+6,6%
[ € 687.586 – € 875.110 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 762.579[ € 724.450 – € 800.708 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 800.579[ € 759.948 – € 839.943 ]

Wat is mijn huis waard?

Middenschouwenstraat 16 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 781.348 (€ 3.520 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.135Sinds september +0,5%
+€ 48.20112 maanden +6,6%
+€ 19.79812 mnd vs. NL +2,7%
Middenschouwenstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 781.348 voor Middenschouwenstraat 16 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middenschouwenstraat 16 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 800.579. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 781.348.

Verwachte verkoopprijs Middenschouwenstraat 16
€ 800.579[ € 759.948 – € 839.943 ]
Verkoper houdt over€ 790.523−€ 10.056 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 818.741+€ 18.162 kosten koper
Verkoopprijs€ 800.579
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.806
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 790.523

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middenschouwenstraat 16 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 762.579. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.435 per m².

Verwachte vraagprijs Middenschouwenstraat 16
Onder gem. in LeeuwerikBoven gem.
€ 762.579[ € 724.450 – € 800.708 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.435[ € 3.263 – € 3.607 ]
Gem. vraagprijs in Leeuwerik
€ 590.182[ € 400.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middenschouwenstraat 16 adviseren wij in een bod van € 800.579, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 762.579 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 781.348+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 800.579+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 840.608+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middenschouwenstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 762.579 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middenschouwenstraat 16 in Tilburg bedragen € 3.963 per maand bij een woningwaarde van € 781.348. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 981.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.963/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.821
OZB€ 47
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.963
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.375.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middenschouwenstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte222 m²
Perceeloppervlakte430 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 781.348
Verwachte verkoopprijs€ 800.579
Verwachte vraagprijs€ 762.579
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtLeeuwerik Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leeuwerik Oost besteden gemiddeld € 89 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 87% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (87%)
B (13%)

Wonen in Leeuwerik Oost

Leeuwerik Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 0,8 km.

46,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middenschouwenstraat 9, 5045JS Tilburg
Middenschouwenstraat 9
1995 · 206 m²
€ 892.323
Straatbeeld van Bijsterveldenlaan 13, 5045ZZ Tilburg
Bijsterveldenlaan 13
1993 · 143 m²
€ 524.710
Straatbeeld van Leidschendamstraat 85, 5045ZK Tilburg
Leidschendamstraat 85
1994 · 122 m²
€ 440.896
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Middenschouwenstraat 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 781.348 duidelijk in het hogere segment van Leeuwerik Oost. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Middenschouwenstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middenschouwenstraat 16 in Tilburg.

Wat is Middenschouwenstraat 16 in Tilburg waard?
Middenschouwenstraat 16 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 781.348 (bandbreedte € 687.586 – € 875.110). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leeuwerik Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Middenschouwenstraat 16 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Middenschouwenstraat 16 in Tilburg is in oktober 2026 € 762.579 (bandbreedte € 724.450 – € 800.708). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.520.
Hoeveel moet ik overbieden op Middenschouwenstraat 16 in Tilburg?
Voor Middenschouwenstraat 16 adviseren wij een bod van € 800.579 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middenschouwenstraat 16 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Middenschouwenstraat 16 in Tilburg bedragen € 3.963 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 781.348 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.821 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middenschouwenstraat 16 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middenschouwenstraat 16 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 48.201) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middenschouwenstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leeuwerik Oost is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Middenschouwenstraat 16 ligt rond € 781.348. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middenschouwenstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Middenschouwenstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 89 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leeuwerik Oost heeft 21% van de woningen zonnepanelen.