Huiswaardemeter

Woningwaarde Middenschouwenstraat 18

5045JS Tilburg

211 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.703Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 781.351
+6,6%
[ € 687.589 – € 875.113 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 763.010[ € 724.860 – € 801.161 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 800.133[ € 759.653 – € 839.617 ]

Wat is mijn huis waard?

Middenschouwenstraat 18 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 781.351 (€ 3.703 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.135Sinds september +0,5%
+€ 48.20112 maanden +6,6%
+€ 19.79812 mnd vs. NL +2,7%
Middenschouwenstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 781.351 voor Middenschouwenstraat 18 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middenschouwenstraat 18 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 800.133. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 781.351.

Verwachte verkoopprijs Middenschouwenstraat 18
€ 800.133[ € 759.653 – € 839.617 ]
Verkoper houdt over€ 790.082−€ 10.051 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 818.286+€ 18.153 kosten koper
Verkoopprijs€ 800.133
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.801
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 790.082

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middenschouwenstraat 18 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 763.010. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.616 per m².

Verwachte vraagprijs Middenschouwenstraat 18
Onder gem. in LeeuwerikBoven gem.
€ 763.010[ € 724.860 – € 801.161 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.616[ € 3.435 – € 3.797 ]
Gem. vraagprijs in Leeuwerik
€ 590.182[ € 400.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middenschouwenstraat 18 adviseren wij in een bod van € 800.133, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 763.010 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 781.351+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 800.133+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 840.140+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middenschouwenstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 763.010 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middenschouwenstraat 18 in Tilburg bedragen € 3.960 per maand bij een woningwaarde van € 781.351. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 981.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.960/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.821
OZB€ 47
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.960
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.375.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middenschouwenstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte211 m²
Perceeloppervlakte495 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 781.351
Verwachte verkoopprijs€ 800.133
Verwachte vraagprijs€ 763.010
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtLeeuwerik Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leeuwerik Oost besteden gemiddeld € 89 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 87% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
A (87%)
B (13%)

Wonen in Leeuwerik Oost

Leeuwerik Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 0,8 km.

46,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middenschouwenstraat 9, 5045JS Tilburg
Middenschouwenstraat 9
1995 · 206 m²
€ 892.323
Straatbeeld van Bijsterveldenlaan 13, 5045ZZ Tilburg
Bijsterveldenlaan 13
1993 · 143 m²
€ 524.710
Straatbeeld van Leidschendamstraat 85, 5045ZK Tilburg
Leidschendamstraat 85
1994 · 122 m²
€ 440.896
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Middenschouwenstraat 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 781.351 duidelijk in het hogere segment van Leeuwerik Oost. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Middenschouwenstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middenschouwenstraat 18 in Tilburg.

Wat is Middenschouwenstraat 18 in Tilburg waard?
Middenschouwenstraat 18 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 781.351 (bandbreedte € 687.589 – € 875.113). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leeuwerik Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Middenschouwenstraat 18 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Middenschouwenstraat 18 in Tilburg is in oktober 2026 € 763.010 (bandbreedte € 724.860 – € 801.161). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.703.
Hoeveel moet ik overbieden op Middenschouwenstraat 18 in Tilburg?
Voor Middenschouwenstraat 18 adviseren wij een bod van € 800.133 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middenschouwenstraat 18 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Middenschouwenstraat 18 in Tilburg bedragen € 3.960 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 781.351 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.821 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middenschouwenstraat 18 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middenschouwenstraat 18 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 48.201) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middenschouwenstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leeuwerik Oost is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Middenschouwenstraat 18 ligt rond € 781.351. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middenschouwenstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Middenschouwenstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 89 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leeuwerik Oost heeft 21% van de woningen zonnepanelen.