Huiswaardemeter

Woningwaarde Megenstraat 151

5045KE Tilburg

Te koop
121 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
1996Bouwjaar
€ 3.611Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.960
+5,9%
[ € 384.525 – € 489.395 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 449.481[ € 427.571 – € 472.579 ]

Wat is mijn huis waard?

Megenstraat 151 in Tilburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 436.960 (€ 3.611 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.312Sinds juli +0,5%
+€ 24.26912 maanden +5,9%
+€ 9.69312 mnd vs. NL +2,3%
Megenstraat 151
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.960 voor Megenstraat 151 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Megenstraat 151 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 449.481. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 436.960.

Verwachte verkoopprijs Megenstraat 151
€ 449.481[ € 427.571 – € 472.579 ]
Verkoper houdt over€ 443.287−€ 6.194 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 460.621+€ 11.140 kosten koper
Verkoopprijs€ 449.481
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.944
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 443.287

Wat is de vraagprijs?

Megenstraat 151 in Tilburg staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.512 per m².

Vraagprijs Megenstraat 151
Onder gem. in Tuindorp De KievitBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.512[ € 3.337 – € 3.688 ]
Gem. vraagprijs in Tuindorp De Kievit
€ 442.500[ € 375.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Megenstraat 151 adviseren wij in een bod van € 449.481, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.960+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 449.481+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 471.955+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Megenstraat 151 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Megenstraat 151 in Tilburg bedragen € 2.235 per maand bij een woningwaarde van € 436.960. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 637.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.235/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.137
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.235
Totaal betaald over 30 jaar€ 769.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Megenstraat 151

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.960
Verwachte verkoopprijs€ 449.481
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtDe Kievit Noord-West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kievit Noord-West besteden gemiddeld € 92 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 86% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (86%)
B (14%)

Wonen in De Kievit Noord-West

De Kievit Noord-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,9 km.

52,2%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Megenstraat 127, 5045KE Tilburg
Megenstraat 127
1996 · 125 m²
€ 406.949
Straatbeeld van Muntendamstraat 30, 5045KD Tilburg
Muntendamstraat 30
1996 · 115 m²
€ 421.080
Straatbeeld van Margratenplein 8, 5045KB Tilburg
Margratenplein 8
1996 · 115 m²
€ 406.069
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 436.960 zit Megenstraat 151 in het middensegment van De Kievit Noord-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Megenstraat 151

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Megenstraat 151 in Tilburg.

Wat is Megenstraat 151 in Tilburg waard?
Megenstraat 151 in Tilburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.960 (bandbreedte € 384.525 – € 489.395). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kievit Noord-West.
Wat is de vraagprijs van Megenstraat 151 in Tilburg?
Megenstraat 151 in Tilburg staat in augustus 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.611.
Hoeveel moet ik overbieden op Megenstraat 151 in Tilburg?
Voor Megenstraat 151 adviseren wij een bod van € 449.481 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Megenstraat 151 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Megenstraat 151 in Tilburg bedragen € 2.235 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.960 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.137 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Megenstraat 151 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Megenstraat 151 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 24.269) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Megenstraat 151?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kievit Noord-West is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Megenstraat 151 ligt rond € 436.960. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Megenstraat 151?
Huishoudens in de buurt van Megenstraat 151 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 92 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kievit Noord-West heeft 10% van de woningen zonnepanelen.