Huiswaardemeter

Woningwaarde Morrahof 6

5045KJ Tilburg

124 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.620Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.906
+6,6%
[ € 395.037 – € 502.775 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 436.133[ € 414.326 – € 457.940 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.053[ € 438.771 – € 484.958 ]

Wat is mijn huis waard?

Morrahof 6 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 448.906 (€ 3.620 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.376Sinds september +0,5%
+€ 27.69312 maanden +6,6%
+€ 11.37512 mnd vs. NL +2,7%
Morrahof 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.906 voor Morrahof 6 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Morrahof 6 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.053. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 448.906.

Verwachte verkoopprijs Morrahof 6
€ 462.053[ € 438.771 – € 484.958 ]
Verkoper houdt over€ 455.720−€ 6.333 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.444+€ 11.391 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.053
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.083
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.720

Wat is de verwachte vraagprijs?

Morrahof 6 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 436.133. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.517 per m².

Verwachte vraagprijs Morrahof 6
Onder gem. in buurt De Kievit Noord-WestBoven gem.
€ 436.133[ € 414.326 – € 457.940 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.517[ € 3.341 – € 3.693 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Kievit Noord-West
€ 461.000[ € 400.000 – € 520.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Morrahof 6 adviseren wij in een bod van € 462.053, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 436.133 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.906+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.053+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.156+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Morrahof 6 zal in bij een vraagprijs van € 436.133 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Morrahof 6 in Tilburg bedragen € 2.294 per maand bij een woningwaarde van € 448.906. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.294/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.195
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.294
Totaal betaald over 30 jaar€ 790.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Morrahof 6

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.906
Verwachte verkoopprijs€ 462.053
Verwachte vraagprijs€ 436.133
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtDe Kievit Noord-West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kievit Noord-West besteden gemiddeld € 92 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 86% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
A (86%)
B (14%)

Wonen in De Kievit Noord-West

De Kievit Noord-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,9 km.

52,2%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Megenstraat 127, 5045KE Tilburg
Megenstraat 127
1996 · 125 m²
€ 406.949
Straatbeeld van Muntendamstraat 30, 5045KD Tilburg
Muntendamstraat 30
1996 · 115 m²
€ 421.080
Straatbeeld van Margratenplein 8, 5045KB Tilburg
Margratenplein 8
1996 · 115 m²
€ 406.069
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 448.906 zit Morrahof 6 in het middensegment van De Kievit Noord-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Morrahof 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Morrahof 6 in Tilburg.

Wat is Morrahof 6 in Tilburg waard?
Morrahof 6 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.906 (bandbreedte € 395.037 – € 502.775). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kievit Noord-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Morrahof 6 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Morrahof 6 in Tilburg is in oktober 2026 € 436.133 (bandbreedte € 414.326 – € 457.940). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.620.
Hoeveel moet ik overbieden op Morrahof 6 in Tilburg?
Voor Morrahof 6 adviseren wij een bod van € 462.053 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Morrahof 6 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Morrahof 6 in Tilburg bedragen € 2.294 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.906 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.195 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Morrahof 6 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Morrahof 6 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 27.693) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Morrahof 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kievit Noord-West is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Morrahof 6 ligt rond € 448.906. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Morrahof 6?
Huishoudens in de buurt van Morrahof 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 92 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kievit Noord-West heeft 10% van de woningen zonnepanelen.