Huiswaardemeter

Woningwaarde Monnickendamstraat 26

5045KP Tilburg

105 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.513Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 368.868
+6,6%
[ € 324.604 – € 413.132 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 357.608[ € 339.728 – € 375.488 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 380.483[ € 361.131 – € 399.144 ]

Wat is mijn huis waard?

Monnickendamstraat 26 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 368.868 (€ 3.513 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.952Sinds september +0,5%
+€ 22.75512 maanden +6,6%
+€ 9.34612 mnd vs. NL +2,7%
Monnickendamstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 368.868 voor Monnickendamstraat 26 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Monnickendamstraat 26 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 380.483. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 368.868.

Verwachte verkoopprijs Monnickendamstraat 26
€ 380.483[ € 361.131 – € 399.144 ]
Verkoper houdt over€ 375.048−€ 5.435 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.243+€ 9.760 kosten koper
Verkoopprijs€ 380.483
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.185
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.048

Wat is de verwachte vraagprijs?

Monnickendamstraat 26 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 357.608. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.406 per m².

Verwachte vraagprijs Monnickendamstraat 26
Onder gem. in buurt De Kievit Noord-WestBoven gem.
€ 357.608[ € 339.728 – € 375.488 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.406[ € 3.236 – € 3.576 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Kievit Noord-West
€ 461.000[ € 400.000 – € 520.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Monnickendamstraat 26 adviseren wij in een bod van € 380.483, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 357.608 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 368.868+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 380.483+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 399.507+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Monnickendamstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 357.608 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Monnickendamstraat 26 in Tilburg bedragen € 1.893 per maand bij een woningwaarde van € 368.868. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 569.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.893/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.804
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.893
Totaal betaald over 30 jaar€ 649.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Monnickendamstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 368.868
Verwachte verkoopprijs€ 380.483
Verwachte vraagprijs€ 357.608
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtDe Kievit Noord-West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kievit Noord-West besteden gemiddeld € 92 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 86% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (86%)
B (14%)

Wonen in De Kievit Noord-West

De Kievit Noord-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,9 km.

52,2%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Megenstraat 47, 5045KE Tilburg
Megenstraat 47
1996 · 111 m²
€ 400.558
Straatbeeld van Muntendamstraat 30, 5045KD Tilburg
Muntendamstraat 30
1996 · 115 m²
€ 421.080
Straatbeeld van Margratenplein 8, 5045KB Tilburg
Margratenplein 8
1996 · 115 m²
€ 406.069
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Monnickendamstraat 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 368.868 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Kievit Noord-West willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Monnickendamstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Monnickendamstraat 26 in Tilburg.

Wat is Monnickendamstraat 26 in Tilburg waard?
Monnickendamstraat 26 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 368.868 (bandbreedte € 324.604 – € 413.132). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Kievit Noord-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Monnickendamstraat 26 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Monnickendamstraat 26 in Tilburg is in oktober 2026 € 357.608 (bandbreedte € 339.728 – € 375.488). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.513.
Hoeveel moet ik overbieden op Monnickendamstraat 26 in Tilburg?
Voor Monnickendamstraat 26 adviseren wij een bod van € 380.483 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Monnickendamstraat 26 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Monnickendamstraat 26 in Tilburg bedragen € 1.893 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 368.868 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.804 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Monnickendamstraat 26 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Monnickendamstraat 26 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 22.755) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Monnickendamstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kievit Noord-West is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Monnickendamstraat 26 ligt rond € 368.868. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Monnickendamstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Monnickendamstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 92 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kievit Noord-West heeft 10% van de woningen zonnepanelen.