Huiswaardemeter

Woningwaarde Mechelenstraat 31

5045KS Tilburg

188 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.275Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 615.644
+6,6%
[ € 541.767 – € 689.521 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 601.017[ € 570.966 – € 631.068 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 630.627[ € 598.943 – € 661.990 ]

Wat is mijn huis waard?

Mechelenstraat 31 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 615.644 (€ 3.275 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.258Sinds september +0,5%
+€ 37.97912 maanden +6,6%
+€ 15.60012 mnd vs. NL +2,7%
Mechelenstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 615.644 voor Mechelenstraat 31 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mechelenstraat 31 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 630.627. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 615.644.

Verwachte verkoopprijs Mechelenstraat 31
€ 630.627[ € 598.943 – € 661.990 ]
Verkoper houdt over€ 622.440−€ 8.187 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 645.390+€ 14.763 kosten koper
Verkoopprijs€ 630.627
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.937
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 622.440

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mechelenstraat 31 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 601.017. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.197 per m².

Verwachte vraagprijs Mechelenstraat 31
Onder gem. in buurt De Kievit Noord-WestBoven gem.
€ 601.017[ € 570.966 – € 631.068 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.197[ € 3.037 – € 3.357 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Kievit Noord-West
€ 461.000[ € 400.000 – € 520.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mechelenstraat 31 adviseren wij in een bod van € 630.627, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 601.017 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 615.644+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 630.627+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 662.158+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mechelenstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 601.017 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mechelenstraat 31 in Tilburg bedragen € 3.135 per maand bij een woningwaarde van € 615.644. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 816.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.135/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.011
OZB€ 37
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.135
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.083.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mechelenstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte326 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 615.644
Verwachte verkoopprijs€ 630.627
Verwachte vraagprijs€ 601.017
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtDe Kievit Noord-West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kievit Noord-West besteden gemiddeld € 92 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 86% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (86%)
B (14%)

Wonen in De Kievit Noord-West

De Kievit Noord-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,9 km.

52,2%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Morrahof 2, 5045KJ Tilburg
Morrahof 2
1996 · 151 m²
€ 487.734
Straatbeeld van Munstergeleenhof 2, 5045KK Tilburg
Munstergeleenhof 2
1996 · 140 m²
€ 398.601
Straatbeeld van Maarheezepark 44, 5045KR Tilburg
Maarheezepark 44
1996 · 133 m²
€ 494.738
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mechelenstraat 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 615.644 duidelijk in het hogere segment van De Kievit Noord-West. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Mechelenstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mechelenstraat 31 in Tilburg.

Wat is Mechelenstraat 31 in Tilburg waard?
Mechelenstraat 31 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 615.644 (bandbreedte € 541.767 – € 689.521). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kievit Noord-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mechelenstraat 31 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Mechelenstraat 31 in Tilburg is in oktober 2026 € 601.017 (bandbreedte € 570.966 – € 631.068). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.275.
Hoeveel moet ik overbieden op Mechelenstraat 31 in Tilburg?
Voor Mechelenstraat 31 adviseren wij een bod van € 630.627 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mechelenstraat 31 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Mechelenstraat 31 in Tilburg bedragen € 3.135 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 615.644 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.011 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mechelenstraat 31 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mechelenstraat 31 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 37.979) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mechelenstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kievit Noord-West is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Mechelenstraat 31 ligt rond € 615.644. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mechelenstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Mechelenstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 92 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kievit Noord-West heeft 10% van de woningen zonnepanelen.