Huiswaardemeter

Woningwaarde Mechelenstraat 9

5045KS Tilburg

188 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.585Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 674.003
+6,6%
[ € 593.123 – € 754.883 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 658.246[ € 625.334 – € 691.158 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 690.137[ € 655.350 – € 724.334 ]

Wat is mijn huis waard?

Mechelenstraat 9 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 674.003 (€ 3.585 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.567Sinds september +0,5%
+€ 41.57912 maanden +6,6%
+€ 17.07812 mnd vs. NL +2,7%
Mechelenstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 674.003 voor Mechelenstraat 9 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mechelenstraat 9 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 690.137. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 674.003.

Verwachte verkoopprijs Mechelenstraat 9
€ 690.137[ € 655.350 – € 724.334 ]
Verkoper houdt over€ 681.295−€ 8.842 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 706.090+€ 15.953 kosten koper
Verkoopprijs€ 690.137
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.592
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 681.295

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mechelenstraat 9 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 658.246. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.501 per m².

Verwachte vraagprijs Mechelenstraat 9
Onder gem. in buurt De Kievit Noord-WestBoven gem.
€ 658.246[ € 625.334 – € 691.158 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.501[ € 3.326 – € 3.676 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Kievit Noord-West
€ 461.000[ € 400.000 – € 520.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mechelenstraat 9 adviseren wij in een bod van € 690.137, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 658.246 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 674.003+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 690.137+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 724.644+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mechelenstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 658.246 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mechelenstraat 9 in Tilburg bedragen € 3.424 per maand bij een woningwaarde van € 674.003. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 874.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.424/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.296
OZB€ 41
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.424
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.186.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mechelenstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte347 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 674.003
Verwachte verkoopprijs€ 690.137
Verwachte vraagprijs€ 658.246
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtDe Kievit Noord-West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kievit Noord-West besteden gemiddeld € 92 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 86% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (86%)
B (14%)

Wonen in De Kievit Noord-West

De Kievit Noord-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,9 km.

52,2%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Morrahof 2, 5045KJ Tilburg
Morrahof 2
1996 · 151 m²
€ 487.734
Straatbeeld van Munstergeleenhof 2, 5045KK Tilburg
Munstergeleenhof 2
1996 · 140 m²
€ 398.601
Straatbeeld van Maarheezepark 44, 5045KR Tilburg
Maarheezepark 44
1996 · 133 m²
€ 494.738
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mechelenstraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 674.003 duidelijk in het hogere segment van De Kievit Noord-West. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Mechelenstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mechelenstraat 9 in Tilburg.

Wat is Mechelenstraat 9 in Tilburg waard?
Mechelenstraat 9 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 674.003 (bandbreedte € 593.123 – € 754.883). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kievit Noord-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mechelenstraat 9 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Mechelenstraat 9 in Tilburg is in oktober 2026 € 658.246 (bandbreedte € 625.334 – € 691.158). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.585.
Hoeveel moet ik overbieden op Mechelenstraat 9 in Tilburg?
Voor Mechelenstraat 9 adviseren wij een bod van € 690.137 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mechelenstraat 9 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Mechelenstraat 9 in Tilburg bedragen € 3.424 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 674.003 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.296 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mechelenstraat 9 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mechelenstraat 9 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 41.579) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mechelenstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kievit Noord-West is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Mechelenstraat 9 ligt rond € 674.003. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mechelenstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Mechelenstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 92 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kievit Noord-West heeft 10% van de woningen zonnepanelen.