Huiswaardemeter
Straatbeeld van Moerkapellestraat 16, 5045LE Tilburg

Woningwaarde Moerkapellestraat 16

5045LE Tilburg

136 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.827Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 520.448
+5,6%
[ € 457.994 – € 582.902 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 505.743[ € 480.456 – € 531.030 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 535.579[ € 508.322 – € 561.830 ]

Wat is mijn huis waard?

Moerkapellestraat 16 in Tilburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 520.448 (€ 3.827 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.754Sinds mei +0,5%
+€ 27.76212 maanden +5,6%
+€ 6.86912 mnd vs. NL +1,4%
Moerkapellestraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 520.448 voor Moerkapellestraat 16 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Moerkapellestraat 16 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 535.579. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 520.448.

Verwachte verkoopprijs Moerkapellestraat 16
€ 535.579[ € 508.322 – € 561.830 ]
Verkoper houdt over€ 528.438−€ 7.141 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 548.441+€ 12.862 kosten koper
Verkoopprijs€ 535.579
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.891
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 528.438

Wat is de verwachte vraagprijs?

Moerkapellestraat 16 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 505.743. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.719 per m².

Verwachte vraagprijs Moerkapellestraat 16
Onder gem. in LeeuwerikBoven gem.
€ 505.743[ € 480.456 – € 531.030 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.719[ € 3.533 – € 3.905 ]
Gem. vraagprijs in Leeuwerik
€ 632.769[ € 375.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Moerkapellestraat 16 adviseren wij in een bod van € 535.579, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 505.743 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 520.448+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 535.579+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 562.358+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Moerkapellestraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 505.743 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Moerkapellestraat 16 in Tilburg bedragen € 2.608 per maand bij een woningwaarde van € 520.448. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 260.000€ 781.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.608/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.545
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.608
Totaal betaald over 30 jaar€ 916.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Moerkapellestraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte274 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 520.448
Verwachte verkoopprijs€ 535.579
Verwachte vraagprijs€ 505.743
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtLeeuwerik Midden→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leeuwerik Midden besteden gemiddeld € 100 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 85% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (85%)
B (14%)
C (1%)

Wonen in Leeuwerik Midden

Leeuwerik Midden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,2 km.

56,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Moerkapellestraat 50, 5045LE Tilburg
Moerkapellestraat 50
1997 · 132 m²
€ 504.482
Straatbeeld van Marssumstraat 7, 5045LK Tilburg
Marssumstraat 7
1998 · 144 m²
€ 529.729
Straatbeeld van Mastwijkstraat 28, 5045LB Tilburg
Mastwijkstraat 28
1998 · 199 m²
€ 844.700
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 520.448 zit Moerkapellestraat 16 in het middensegment van Leeuwerik Midden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Moerkapellestraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Moerkapellestraat 16 in Tilburg.

Wat is Moerkapellestraat 16 in Tilburg waard?
Moerkapellestraat 16 in Tilburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 520.448 (bandbreedte € 457.994 – € 582.902). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leeuwerik Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Moerkapellestraat 16 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Moerkapellestraat 16 in Tilburg is in juni 2026 € 505.743 (bandbreedte € 480.456 – € 531.030). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.827.
Hoeveel moet ik overbieden op Moerkapellestraat 16 in Tilburg?
Voor Moerkapellestraat 16 adviseren wij een bod van € 535.579 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Moerkapellestraat 16 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Moerkapellestraat 16 in Tilburg bedragen € 2.720 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 520.448 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.545 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 120 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Moerkapellestraat 16 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Moerkapellestraat 16 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 27.762) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Moerkapellestraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leeuwerik Midden is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Moerkapellestraat 16 ligt rond € 520.448. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Moerkapellestraat 16?
Huishoudens in de buurt van Moerkapellestraat 16 besteden in juni 2026 gemiddeld € 100 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leeuwerik Midden heeft 18% van de woningen zonnepanelen.