Huiswaardemeter
Straatbeeld van Minnertsgastraat 7, 5045LJ Tilburg

Woningwaarde Minnertsgastraat 7

5045LJ Tilburg

Te koop
140 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.258Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 596.155
+6,6%
[ € 524.616 – € 667.694 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 579.000[ € 550.050 – € 607.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 613.519[ € 583.053 – € 644.427 ]

Wat is mijn huis waard?

Minnertsgastraat 7 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 596.155 (€ 4.258 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.155Sinds september +0,5%
+€ 36.77612 maanden +6,6%
+€ 15.10512 mnd vs. NL +2,7%
Minnertsgastraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 596.155 voor Minnertsgastraat 7 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Minnertsgastraat 7 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 613.519. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 596.155.

Verwachte verkoopprijs Minnertsgastraat 7
€ 613.519[ € 583.053 – € 644.427 ]
Verkoper houdt over€ 605.520−€ 7.999 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 627.939+€ 14.420 kosten koper
Verkoopprijs€ 613.519
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.749
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 605.520

Wat is de vraagprijs?

Minnertsgastraat 7 in Tilburg staat in te koop voor € 579.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.136 per m².

Vraagprijs Minnertsgastraat 7
Onder gem. in LeeuwerikBoven gem.
€ 579.000[ € 550.050 – € 607.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.136[ € 3.929 – € 4.343 ]
Gem. vraagprijs in Leeuwerik
€ 590.182[ € 400.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Minnertsgastraat 7 adviseren wij in een bod van € 613.519, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 579.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 596.155+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 613.519+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 644.195+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Minnertsgastraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 579.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Minnertsgastraat 7 in Tilburg bedragen € 3.026 per maand bij een woningwaarde van € 596.155. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 796.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.026/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.915
OZB€ 36
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.026
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.049.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Minnertsgastraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte242 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 596.155
Verwachte verkoopprijs€ 613.519
Vraagprijs€ 579.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtLeeuwerik Midden→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leeuwerik Midden besteden gemiddeld € 100 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 86% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (86%)
B (13%)
C (1%)

Wonen in Leeuwerik Midden

Leeuwerik Midden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,2 km.

56,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marssumstraat 7, 5045LK Tilburg
Marssumstraat 7
1998 · 144 m²
€ 543.949
Straatbeeld van Moerkapellestraat 16, 5045LE Tilburg
Moerkapellestraat 16
1999 · 136 m²
€ 567.281
Straatbeeld van Moerkapellestraat 50, 5045LE Tilburg
Moerkapellestraat 50
1997 · 132 m²
€ 520.217
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 596.155 ligt Minnertsgastraat 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Leeuwerik Midden. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Minnertsgastraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Minnertsgastraat 7 in Tilburg.

Wat is Minnertsgastraat 7 in Tilburg waard?
Minnertsgastraat 7 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 596.155 (bandbreedte € 524.616 – € 667.694). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leeuwerik Midden.
Wat is de vraagprijs van Minnertsgastraat 7 in Tilburg?
Minnertsgastraat 7 in Tilburg staat in oktober 2026 te koop voor € 579.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.258.
Hoeveel moet ik overbieden op Minnertsgastraat 7 in Tilburg?
Voor Minnertsgastraat 7 adviseren wij een bod van € 613.519 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Minnertsgastraat 7 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Minnertsgastraat 7 in Tilburg bedragen € 3.026 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 596.155 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.915 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Minnertsgastraat 7 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Minnertsgastraat 7 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 36.776) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Minnertsgastraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leeuwerik Midden is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Minnertsgastraat 7 ligt rond € 596.155. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Minnertsgastraat 7?
Huishoudens in de buurt van Minnertsgastraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 100 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leeuwerik Midden heeft 18% van de woningen zonnepanelen.