Huiswaardemeter

Woningwaarde Moerkapellestraat 40

5045LE Tilburg

Te koop
126 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.740Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 471.248
+5,6%
[ € 414.698 – € 527.798 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 459.000[ € 436.050 – € 481.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 484.529[ € 461.341 – € 509.903 ]

Wat is mijn huis waard?

Moerkapellestraat 40 in Tilburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 471.248 (€ 3.740 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.494Sinds mei +0,5%
+€ 25.13812 maanden +5,6%
+€ 6.22012 mnd vs. NL +1,4%
Moerkapellestraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.248 voor Moerkapellestraat 40 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Moerkapellestraat 40 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 484.529. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 471.248.

Verwachte verkoopprijs Moerkapellestraat 40
€ 484.529[ € 461.341 – € 509.903 ]
Verkoper houdt over€ 477.949−€ 6.580 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 496.370+€ 11.841 kosten koper
Verkoopprijs€ 484.529
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.330
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 477.949

Wat is de vraagprijs?

Moerkapellestraat 40 in Tilburg staat in te koop voor € 459.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.643 per m².

Vraagprijs Moerkapellestraat 40
Onder gem. in LeeuwerikBoven gem.
€ 459.000[ € 436.050 – € 481.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.643[ € 3.461 – € 3.825 ]
Gem. vraagprijs in Leeuwerik
€ 632.769[ € 375.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Moerkapellestraat 40 adviseren wij in een bod van € 484.529, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 459.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.248+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 484.529+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 508.755+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Moerkapellestraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 459.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Moerkapellestraat 40 in Tilburg bedragen € 2.366 per maand bij een woningwaarde van € 471.248. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 236.000€ 707.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.366/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.304
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.366
Totaal betaald over 30 jaar€ 829.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Moerkapellestraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.248
Verwachte verkoopprijs€ 484.529
Vraagprijs€ 459.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtLeeuwerik Midden→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leeuwerik Midden besteden gemiddeld € 100 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 85% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (85%)
B (14%)
C (1%)

Wonen in Leeuwerik Midden

Leeuwerik Midden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,2 km.

56,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Moerkapellestraat 50, 5045LE Tilburg
Moerkapellestraat 50
1997 · 132 m²
€ 504.482
Straatbeeld van Moerkapellestraat 16, 5045LE Tilburg
Moerkapellestraat 16
1999 · 136 m²
€ 520.448
Straatbeeld van Marssumstraat 7, 5045LK Tilburg
Marssumstraat 7
1998 · 144 m²
€ 529.729
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Moerkapellestraat 40 ligt met een geschatte woningwaarde van € 471.248 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Leeuwerik Midden willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Moerkapellestraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Moerkapellestraat 40 in Tilburg.

Wat is Moerkapellestraat 40 in Tilburg waard?
Moerkapellestraat 40 in Tilburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.248 (bandbreedte € 414.698 – € 527.798). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leeuwerik Midden.
Wat is de vraagprijs van Moerkapellestraat 40 in Tilburg?
Moerkapellestraat 40 in Tilburg staat in juni 2026 te koop voor € 459.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.740.
Hoeveel moet ik overbieden op Moerkapellestraat 40 in Tilburg?
Voor Moerkapellestraat 40 adviseren wij een bod van € 484.529 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Moerkapellestraat 40 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Moerkapellestraat 40 in Tilburg bedragen € 2.467 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.248 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.304 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 108 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Moerkapellestraat 40 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Moerkapellestraat 40 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 25.138) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Moerkapellestraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leeuwerik Midden is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Moerkapellestraat 40 ligt rond € 471.248. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Moerkapellestraat 40?
Huishoudens in de buurt van Moerkapellestraat 40 besteden in juni 2026 gemiddeld € 100 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leeuwerik Midden heeft 18% van de woningen zonnepanelen.