Huiswaardemeter

Woningwaarde Moerkapellestraat 80

5045LE Tilburg

90 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.282Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.401
+6,6%
[ € 339.153 – € 431.649 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 373.787[ € 355.098 – € 392.476 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.351[ € 377.824 – € 417.594 ]

Wat is mijn huis waard?

Moerkapellestraat 80 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 385.401 (€ 4.282 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.040Sinds september +0,5%
+€ 23.77512 maanden +6,6%
+€ 9.76512 mnd vs. NL +2,7%
Moerkapellestraat 80
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.401 voor Moerkapellestraat 80 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Moerkapellestraat 80 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.351. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 385.401.

Verwachte verkoopprijs Moerkapellestraat 80
€ 397.351[ € 377.824 – € 417.594 ]
Verkoper houdt over€ 391.730−€ 5.621 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.448+€ 10.097 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.351
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.371
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.730

Wat is de verwachte vraagprijs?

Moerkapellestraat 80 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 373.787. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.153 per m².

Verwachte vraagprijs Moerkapellestraat 80
Onder gem. in LeeuwerikBoven gem.
€ 373.787[ € 355.098 – € 392.476 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.153[ € 3.946 – € 4.361 ]
Gem. vraagprijs in Leeuwerik
€ 590.182[ € 400.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Moerkapellestraat 80 adviseren wij in een bod van € 397.351, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 373.787 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.401+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.351+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.219+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Moerkapellestraat 80 zal in bij een vraagprijs van € 373.787 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Moerkapellestraat 80 in Tilburg bedragen € 1.971 per maand bij een woningwaarde van € 385.401. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.971/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.885
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.971
Totaal betaald over 30 jaar€ 678.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Moerkapellestraat 80

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.401
Verwachte verkoopprijs€ 397.351
Verwachte vraagprijs€ 373.787
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtLeeuwerik Midden→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leeuwerik Midden besteden gemiddeld € 100 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 86% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (86%)
B (13%)
C (1%)

Wonen in Leeuwerik Midden

Leeuwerik Midden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,2 km.

56,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Moerkapellestraat 50, 5045LE Tilburg
Moerkapellestraat 50
1997 · 132 m²
€ 520.217
Straatbeeld van Moerkapellestraat 16, 5045LE Tilburg
Moerkapellestraat 16
1999 · 136 m²
€ 567.281
Straatbeeld van Minnertsgastraat 7, 5045LJ Tilburg
Minnertsgastraat 7
1998 · 140 m²
€ 596.155
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 385.401 is Moerkapellestraat 80 een van de meer betaalbare woningen in Leeuwerik Midden. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Moerkapellestraat 80

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Moerkapellestraat 80 in Tilburg.

Wat is Moerkapellestraat 80 in Tilburg waard?
Moerkapellestraat 80 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.401 (bandbreedte € 339.153 – € 431.649). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Leeuwerik Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Moerkapellestraat 80 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Moerkapellestraat 80 in Tilburg is in oktober 2026 € 373.787 (bandbreedte € 355.098 – € 392.476). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.282.
Hoeveel moet ik overbieden op Moerkapellestraat 80 in Tilburg?
Voor Moerkapellestraat 80 adviseren wij een bod van € 397.351 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Moerkapellestraat 80 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Moerkapellestraat 80 in Tilburg bedragen € 1.971 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.401 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.885 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Moerkapellestraat 80 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Moerkapellestraat 80 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 23.775) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Moerkapellestraat 80?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leeuwerik Midden is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Moerkapellestraat 80 ligt rond € 385.401. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Moerkapellestraat 80?
Huishoudens in de buurt van Moerkapellestraat 80 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 100 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leeuwerik Midden heeft 18% van de woningen zonnepanelen.