Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordwijkstraat 23

5045ME Tilburg

176 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.232Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 568.773
+6,6%
[ € 500.520 – € 637.026 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 552.851[ € 525.208 – € 580.494 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 585.154[ € 555.670 – € 614.163 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordwijkstraat 23 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 568.773 (€ 3.232 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.010Sinds september +0,5%
+€ 35.08712 maanden +6,6%
+€ 14.41112 mnd vs. NL +2,7%
Noordwijkstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 568.773 voor Noordwijkstraat 23 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordwijkstraat 23 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 585.154. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 568.773.

Verwachte verkoopprijs Noordwijkstraat 23
€ 585.154[ € 555.670 – € 614.163 ]
Verkoper houdt over€ 577.467−€ 7.687 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 599.007+€ 13.853 kosten koper
Verkoopprijs€ 585.154
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.437
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 577.467

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordwijkstraat 23 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 552.851. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.141 per m².

Verwachte vraagprijs Noordwijkstraat 23
Onder gem. in Tuindorp De KievitBoven gem.
€ 552.851[ € 525.208 – € 580.494 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.141[ € 2.984 – € 3.298 ]
Gem. vraagprijs in Tuindorp De Kievit
€ 474.455[ € 375.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordwijkstraat 23 adviseren wij in een bod van € 585.154, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 552.851 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 568.773+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 585.154+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 614.412+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordwijkstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 552.851 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordwijkstraat 23 in Tilburg bedragen € 2.900 per maand bij een woningwaarde van € 568.773. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 769.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.900/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.781
OZB€ 35
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.900
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.001.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordwijkstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte304 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 568.773
Verwachte verkoopprijs€ 585.154
Verwachte vraagprijs€ 552.851
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtDe Kievit Zuid-Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kievit Zuid-Oost besteden gemiddeld € 112 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 80% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.690 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (80%)
B (16%)
C (3%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in De Kievit Zuid-Oost

De Kievit Zuid-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,4 km.

50,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middendorpstraat 17, 5045JC Tilburg
Middendorpstraat 17
1994 · 186 m²
€ 745.105
Straatbeeld van Nistelrodestraat 44, 5045MD Tilburg
Nistelrodestraat 44
1996 · 195 m²
€ 632.121
Straatbeeld van Maalbergenstraat 29, 5045JG Tilburg
Maalbergenstraat 29
1994 · 145 m²
€ 567.144
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noordwijkstraat 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 568.773 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Kievit Zuid-Oost willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Noordwijkstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordwijkstraat 23 in Tilburg.

Wat is Noordwijkstraat 23 in Tilburg waard?
Noordwijkstraat 23 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 568.773 (bandbreedte € 500.520 – € 637.026). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kievit Zuid-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordwijkstraat 23 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Noordwijkstraat 23 in Tilburg is in oktober 2026 € 552.851 (bandbreedte € 525.208 – € 580.494). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.232.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordwijkstraat 23 in Tilburg?
Voor Noordwijkstraat 23 adviseren wij een bod van € 585.154 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordwijkstraat 23 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Noordwijkstraat 23 in Tilburg bedragen € 2.900 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 568.773 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.781 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordwijkstraat 23 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordwijkstraat 23 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 35.087) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordwijkstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kievit Zuid-Oost is € 546.000. De geschatte marktwaarde van Noordwijkstraat 23 ligt rond € 568.773. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordwijkstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Noordwijkstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 112 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kievit Zuid-Oost heeft 19% van de woningen zonnepanelen.