Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordwijkstraat 7

5045ME Tilburg

192 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.239Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 621.883
+6,6%
[ € 547.257 – € 696.509 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 606.900[ € 576.555 – € 637.245 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 637.236[ € 604.806 – € 668.470 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordwijkstraat 7 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 621.883 (€ 3.239 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.291Sinds september +0,5%
+€ 38.36412 maanden +6,6%
+€ 15.75812 mnd vs. NL +2,7%
Noordwijkstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 621.883 voor Noordwijkstraat 7 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordwijkstraat 7 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 637.236. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 621.883.

Verwachte verkoopprijs Noordwijkstraat 7
€ 637.236[ € 604.806 – € 668.470 ]
Verkoper houdt over€ 628.976−€ 8.260 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 652.131+€ 14.895 kosten koper
Verkoopprijs€ 637.236
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.010
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 628.976

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordwijkstraat 7 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 606.900. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.161 per m².

Verwachte vraagprijs Noordwijkstraat 7
Onder gem. in Tuindorp De KievitBoven gem.
€ 606.900[ € 576.555 – € 637.245 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.161[ € 3.003 – € 3.319 ]
Gem. vraagprijs in Tuindorp De Kievit
€ 474.455[ € 375.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordwijkstraat 7 adviseren wij in een bod van € 637.236, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 606.900 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 621.883+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 637.236+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 669.098+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordwijkstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 606.900 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordwijkstraat 7 in Tilburg bedragen € 3.167 per maand bij een woningwaarde van € 621.883. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 822.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.167/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.041
OZB€ 38
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.167
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.094.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordwijkstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte192 m²
Perceeloppervlakte304 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 621.883
Verwachte verkoopprijs€ 637.236
Verwachte vraagprijs€ 606.900
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtDe Kievit Zuid-Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kievit Zuid-Oost besteden gemiddeld € 112 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 80% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.690 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (80%)
B (16%)
C (3%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in De Kievit Zuid-Oost

De Kievit Zuid-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,4 km.

50,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nistelrodestraat 44, 5045MD Tilburg
Nistelrodestraat 44
1996 · 195 m²
€ 632.121
Straatbeeld van Middendorpstraat 17, 5045JC Tilburg
Middendorpstraat 17
1994 · 186 m²
€ 745.105
Straatbeeld van Maalbergenstraat 29, 5045JG Tilburg
Maalbergenstraat 29
1994 · 145 m²
€ 567.144
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 621.883 zit Noordwijkstraat 7 in het middensegment van De Kievit Zuid-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Noordwijkstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordwijkstraat 7 in Tilburg.

Wat is Noordwijkstraat 7 in Tilburg waard?
Noordwijkstraat 7 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 621.883 (bandbreedte € 547.257 – € 696.509). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kievit Zuid-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordwijkstraat 7 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Noordwijkstraat 7 in Tilburg is in oktober 2026 € 606.900 (bandbreedte € 576.555 – € 637.245). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.239.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordwijkstraat 7 in Tilburg?
Voor Noordwijkstraat 7 adviseren wij een bod van € 637.236 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordwijkstraat 7 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Noordwijkstraat 7 in Tilburg bedragen € 3.167 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 621.883 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.041 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordwijkstraat 7 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordwijkstraat 7 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 38.364) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordwijkstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kievit Zuid-Oost is € 546.000. De geschatte marktwaarde van Noordwijkstraat 7 ligt rond € 621.883. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordwijkstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Noordwijkstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 112 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kievit Zuid-Oost heeft 19% van de woningen zonnepanelen.