Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordeloosstraat 27

5045MG Tilburg

146 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.680Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 537.339
+6,6%
[ € 472.858 – € 601.820 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 521.967[ € 495.869 – € 548.065 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 553.164[ € 525.125 – € 580.401 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordeloosstraat 27 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 537.339 (€ 3.680 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.844Sinds september +0,5%
+€ 33.14812 maanden +6,6%
+€ 13.61512 mnd vs. NL +2,7%
Noordeloosstraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 537.339 voor Noordeloosstraat 27 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordeloosstraat 27 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 553.164. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 537.339.

Verwachte verkoopprijs Noordeloosstraat 27
€ 553.164[ € 525.125 – € 580.401 ]
Verkoper houdt over€ 545.829−€ 7.335 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 566.377+€ 13.213 kosten koper
Verkoopprijs€ 553.164
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.085
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 545.829

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordeloosstraat 27 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 521.967. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.575 per m².

Verwachte vraagprijs Noordeloosstraat 27
Onder gem. in Tuindorp De KievitBoven gem.
€ 521.967[ € 495.869 – € 548.065 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.575[ € 3.396 – € 3.754 ]
Gem. vraagprijs in Tuindorp De Kievit
€ 474.455[ € 375.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordeloosstraat 27 adviseren wij in een bod van € 553.164, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 521.967 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 537.339+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 553.164+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 580.822+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordeloosstraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 521.967 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordeloosstraat 27 in Tilburg bedragen € 2.738 per maand bij een woningwaarde van € 537.339. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 737.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.738/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.628
OZB€ 33
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.738
Totaal betaald over 30 jaar€ 946.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordeloosstraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte253 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 537.339
Verwachte verkoopprijs€ 553.164
Verwachte vraagprijs€ 521.967
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtDe Kievit Zuid-West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kievit Zuid-West besteden gemiddeld € 85 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 88% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
A (88%)
B (12%)

Wonen in De Kievit Zuid-West

De Kievit Zuid-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bijsterveldenlaan 354, 5045ZR Tilburg
Bijsterveldenlaan 354
1996 · 144 m²
€ 436.763
Straatbeeld van Lombardijenlaan 335, 5045WN Tilburg
Lombardijenlaan 335
1996 · 139 m²
€ 499.996
Straatbeeld van Naardenstraat 127, 5045MK Tilburg
Naardenstraat 127
1996 · 112 m²
€ 463.950
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 537.339 ligt Noordeloosstraat 27 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Kievit Zuid-West. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Noordeloosstraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordeloosstraat 27 in Tilburg.

Wat is Noordeloosstraat 27 in Tilburg waard?
Noordeloosstraat 27 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 537.339 (bandbreedte € 472.858 – € 601.820). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kievit Zuid-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordeloosstraat 27 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Noordeloosstraat 27 in Tilburg is in oktober 2026 € 521.967 (bandbreedte € 495.869 – € 548.065). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.680.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordeloosstraat 27 in Tilburg?
Voor Noordeloosstraat 27 adviseren wij een bod van € 553.164 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordeloosstraat 27 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Noordeloosstraat 27 in Tilburg bedragen € 2.738 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 537.339 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.628 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordeloosstraat 27 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordeloosstraat 27 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 33.148) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordeloosstraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kievit Zuid-West is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Noordeloosstraat 27 ligt rond € 537.339. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordeloosstraat 27?
Huishoudens in de buurt van Noordeloosstraat 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 85 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kievit Zuid-West heeft 13% van de woningen zonnepanelen.