Huiswaardemeter

Woningwaarde Neerijnenstraat 15

5045MH Tilburg

93 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.025Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 374.344
+6,6%
[ € 329.423 – € 419.265 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 362.627[ € 344.496 – € 380.758 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.440[ € 366.888 – € 405.507 ]

Wat is mijn huis waard?

Neerijnenstraat 15 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 374.344 (€ 4.025 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.981Sinds september +0,5%
+€ 23.09312 maanden +6,6%
+€ 9.48512 mnd vs. NL +2,7%
Neerijnenstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.344 voor Neerijnenstraat 15 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Neerijnenstraat 15 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.440. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 374.344.

Verwachte verkoopprijs Neerijnenstraat 15
€ 386.440[ € 366.888 – € 405.507 ]
Verkoper houdt over€ 380.939−€ 5.501 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 396.319+€ 9.879 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.440
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.251
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.939

Wat is de verwachte vraagprijs?

Neerijnenstraat 15 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 362.627. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.899 per m².

Verwachte vraagprijs Neerijnenstraat 15
Onder gem. in Tuindorp De KievitBoven gem.
€ 362.627[ € 344.496 – € 380.758 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.899[ € 3.704 – € 4.094 ]
Gem. vraagprijs in Tuindorp De Kievit
€ 474.455[ € 375.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Neerijnenstraat 15 adviseren wij in een bod van € 386.440, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 362.627 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.344+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.440+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 405.762+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Neerijnenstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 362.627 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Neerijnenstraat 15 in Tilburg bedragen € 1.918 per maand bij een woningwaarde van € 374.344. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 574.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.918/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.831
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.918
Totaal betaald over 30 jaar€ 659.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Neerijnenstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.344
Verwachte verkoopprijs€ 386.440
Verwachte vraagprijs€ 362.627
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtDe Kievit Zuid-West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kievit Zuid-West besteden gemiddeld € 85 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 88% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
A (88%)
B (12%)

Wonen in De Kievit Zuid-West

De Kievit Zuid-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lombardijenlaan 401, 5045WN Tilburg
Lombardijenlaan 401
1997 · 82 m²
€ 334.441
Straatbeeld van Naardenstraat 127, 5045MK Tilburg
Naardenstraat 127
1996 · 112 m²
€ 463.950
Straatbeeld van Lombardijenlaan 335, 5045WN Tilburg
Lombardijenlaan 335
1996 · 139 m²
€ 499.996
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 374.344 is Neerijnenstraat 15 een van de meer betaalbare woningen in De Kievit Zuid-West. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Neerijnenstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Neerijnenstraat 15 in Tilburg.

Wat is Neerijnenstraat 15 in Tilburg waard?
Neerijnenstraat 15 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.344 (bandbreedte € 329.423 – € 419.265). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Kievit Zuid-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Neerijnenstraat 15 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Neerijnenstraat 15 in Tilburg is in oktober 2026 € 362.627 (bandbreedte € 344.496 – € 380.758). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.025.
Hoeveel moet ik overbieden op Neerijnenstraat 15 in Tilburg?
Voor Neerijnenstraat 15 adviseren wij een bod van € 386.440 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Neerijnenstraat 15 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Neerijnenstraat 15 in Tilburg bedragen € 1.918 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.344 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.831 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Neerijnenstraat 15 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Neerijnenstraat 15 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 23.093) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Neerijnenstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kievit Zuid-West is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Neerijnenstraat 15 ligt rond € 374.344. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Neerijnenstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Neerijnenstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 85 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kievit Zuid-West heeft 13% van de woningen zonnepanelen.