Huiswaardemeter

Woningwaarde Naardenstraat 56

5045ML Tilburg

145 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.825Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 554.663
+6,6%
[ € 488.103 – € 621.223 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 538.717[ € 511.781 – € 565.653 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 571.081[ € 541.976 – € 599.027 ]

Wat is mijn huis waard?

Naardenstraat 56 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 554.663 (€ 3.825 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.935Sinds september +0,5%
+€ 34.21712 maanden +6,6%
+€ 14.05412 mnd vs. NL +2,7%
Naardenstraat 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 554.663 voor Naardenstraat 56 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Naardenstraat 56 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 571.081. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 554.663.

Verwachte verkoopprijs Naardenstraat 56
€ 571.081[ € 541.976 – € 599.027 ]
Verkoper houdt over€ 563.549−€ 7.532 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 584.653+€ 13.572 kosten koper
Verkoopprijs€ 571.081
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.282
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 563.549

Wat is de verwachte vraagprijs?

Naardenstraat 56 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 538.717. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.715 per m².

Verwachte vraagprijs Naardenstraat 56
Onder gem. in Tuindorp De KievitBoven gem.
€ 538.717[ € 511.781 – € 565.653 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.715[ € 3.530 – € 3.901 ]
Gem. vraagprijs in Tuindorp De Kievit
€ 474.455[ € 375.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Naardenstraat 56 adviseren wij in een bod van € 571.081, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 538.717 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 554.663+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 571.081+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 599.635+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Naardenstraat 56 zal in bij een vraagprijs van € 538.717 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Naardenstraat 56 in Tilburg bedragen € 2.823 per maand bij een woningwaarde van € 554.663. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 755.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.823/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.712
OZB€ 34
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.823
Totaal betaald over 30 jaar€ 976.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Naardenstraat 56

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte343 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 554.663
Verwachte verkoopprijs€ 571.081
Verwachte vraagprijs€ 538.717
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtDe Kievit Zuid-West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kievit Zuid-West besteden gemiddeld € 85 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 88% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (88%)
B (12%)

Wonen in De Kievit Zuid-West

De Kievit Zuid-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bijsterveldenlaan 354, 5045ZR Tilburg
Bijsterveldenlaan 354
1996 · 144 m²
€ 436.763
Straatbeeld van Lombardijenlaan 335, 5045WN Tilburg
Lombardijenlaan 335
1996 · 139 m²
€ 499.996
Straatbeeld van Naardenstraat 127, 5045MK Tilburg
Naardenstraat 127
1996 · 112 m²
€ 463.950
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 554.663 ligt Naardenstraat 56 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Kievit Zuid-West. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Naardenstraat 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Naardenstraat 56 in Tilburg.

Wat is Naardenstraat 56 in Tilburg waard?
Naardenstraat 56 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 554.663 (bandbreedte € 488.103 – € 621.223). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kievit Zuid-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Naardenstraat 56 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Naardenstraat 56 in Tilburg is in oktober 2026 € 538.717 (bandbreedte € 511.781 – € 565.653). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.825.
Hoeveel moet ik overbieden op Naardenstraat 56 in Tilburg?
Voor Naardenstraat 56 adviseren wij een bod van € 571.081 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Naardenstraat 56 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Naardenstraat 56 in Tilburg bedragen € 2.823 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 554.663 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.712 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Naardenstraat 56 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Naardenstraat 56 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 34.217) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Naardenstraat 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kievit Zuid-West is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Naardenstraat 56 ligt rond € 554.663. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Naardenstraat 56?
Huishoudens in de buurt van Naardenstraat 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 85 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kievit Zuid-West heeft 13% van de woningen zonnepanelen.