Huiswaardemeter

Woningwaarde Naardenstraat 68

5045ML Tilburg

145 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.132Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 599.186
+6,6%
[ € 527.284 – € 671.088 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 581.821[ € 552.730 – € 610.912 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 616.638[ € 585.894 – € 647.567 ]

Wat is mijn huis waard?

Naardenstraat 68 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 599.186 (€ 4.132 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.171Sinds september +0,5%
+€ 36.96312 maanden +6,6%
+€ 15.18212 mnd vs. NL +2,7%
Naardenstraat 68
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 599.186 voor Naardenstraat 68 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Naardenstraat 68 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 616.638. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 599.186.

Verwachte verkoopprijs Naardenstraat 68
€ 616.638[ € 585.894 – € 647.567 ]
Verkoper houdt over€ 608.605−€ 8.033 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 631.121+€ 14.483 kosten koper
Verkoopprijs€ 616.638
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.783
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 608.605

Wat is de verwachte vraagprijs?

Naardenstraat 68 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 581.821. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.013 per m².

Verwachte vraagprijs Naardenstraat 68
Onder gem. in Tuindorp De KievitBoven gem.
€ 581.821[ € 552.730 – € 610.912 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.013[ € 3.812 – € 4.213 ]
Gem. vraagprijs in Tuindorp De Kievit
€ 474.455[ € 375.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Naardenstraat 68 adviseren wij in een bod van € 616.638, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 581.821 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 599.186+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 616.638+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 647.470+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Naardenstraat 68 zal in bij een vraagprijs van € 581.821 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Naardenstraat 68 in Tilburg bedragen € 3.043 per maand bij een woningwaarde van € 599.186. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 799.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.043/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.930
OZB€ 36
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.043
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.054.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Naardenstraat 68

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte392 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 599.186
Verwachte verkoopprijs€ 616.638
Verwachte vraagprijs€ 581.821
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtDe Kievit Zuid-West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kievit Zuid-West besteden gemiddeld € 85 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 88% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (88%)
B (12%)

Wonen in De Kievit Zuid-West

De Kievit Zuid-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bijsterveldenlaan 354, 5045ZR Tilburg
Bijsterveldenlaan 354
1996 · 144 m²
€ 436.763
Straatbeeld van Lombardijenlaan 335, 5045WN Tilburg
Lombardijenlaan 335
1996 · 139 m²
€ 499.996
Straatbeeld van Naardenstraat 127, 5045MK Tilburg
Naardenstraat 127
1996 · 112 m²
€ 463.950
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Naardenstraat 68 valt met een geschatte woningwaarde van € 599.186 duidelijk in het hogere segment van De Kievit Zuid-West. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Naardenstraat 68

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Naardenstraat 68 in Tilburg.

Wat is Naardenstraat 68 in Tilburg waard?
Naardenstraat 68 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 599.186 (bandbreedte € 527.284 – € 671.088). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kievit Zuid-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Naardenstraat 68 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Naardenstraat 68 in Tilburg is in oktober 2026 € 581.821 (bandbreedte € 552.730 – € 610.912). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.132.
Hoeveel moet ik overbieden op Naardenstraat 68 in Tilburg?
Voor Naardenstraat 68 adviseren wij een bod van € 616.638 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Naardenstraat 68 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Naardenstraat 68 in Tilburg bedragen € 3.043 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 599.186 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.930 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Naardenstraat 68 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Naardenstraat 68 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 36.963) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Naardenstraat 68?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kievit Zuid-West is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Naardenstraat 68 ligt rond € 599.186. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Naardenstraat 68?
Huishoudens in de buurt van Naardenstraat 68 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 85 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kievit Zuid-West heeft 13% van de woningen zonnepanelen.