Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwkoopplein 21

5045MN Tilburg

81 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.567Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 369.928
+6,6%
[ € 325.537 – € 414.319 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 358.635[ € 340.703 – € 376.567 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.576[ € 362.167 – € 400.291 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwkoopplein 21 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 369.928 (€ 4.567 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.958Sinds september +0,5%
+€ 22.82112 maanden +6,6%
+€ 9.37412 mnd vs. NL +2,7%
Nieuwkoopplein 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 369.928 voor Nieuwkoopplein 21 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwkoopplein 21 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.576. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 369.928.

Verwachte verkoopprijs Nieuwkoopplein 21
€ 381.576[ € 362.167 – € 400.291 ]
Verkoper houdt over€ 376.129−€ 5.447 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.358+€ 9.782 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.576
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.197
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.129

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwkoopplein 21 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 358.635. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.428 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwkoopplein 21
Onder gem. in Tuindorp De KievitBoven gem.
€ 358.635[ € 340.703 – € 376.567 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.428[ € 4.206 – € 4.649 ]
Gem. vraagprijs in Tuindorp De Kievit
€ 474.455[ € 375.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwkoopplein 21 adviseren wij in een bod van € 381.576, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 358.635 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 369.928+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.576+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.655+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwkoopplein 21 zal in bij een vraagprijs van € 358.635 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwkoopplein 21 in Tilburg bedragen € 1.892 per maand bij een woningwaarde van € 369.928. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 570.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.892/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.809
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.892
Totaal betaald over 30 jaar€ 651.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwkoopplein 21

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 369.928
Verwachte verkoopprijs€ 381.576
Verwachte vraagprijs€ 358.635
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtDe Kievit Zuid-West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kievit Zuid-West besteden gemiddeld € 85 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 88% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (88%)
B (12%)

Wonen in De Kievit Zuid-West

De Kievit Zuid-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lombardijenlaan 401, 5045WN Tilburg
Lombardijenlaan 401
1997 · 82 m²
€ 334.441
Straatbeeld van Naardenstraat 127, 5045MK Tilburg
Naardenstraat 127
1996 · 112 m²
€ 463.950
Straatbeeld van Lombardijenlaan 335, 5045WN Tilburg
Lombardijenlaan 335
1996 · 139 m²
€ 499.996
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 369.928 is Nieuwkoopplein 21 een van de meer betaalbare woningen in De Kievit Zuid-West. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Nieuwkoopplein 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwkoopplein 21 in Tilburg.

Wat is Nieuwkoopplein 21 in Tilburg waard?
Nieuwkoopplein 21 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 369.928 (bandbreedte € 325.537 – € 414.319). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Kievit Zuid-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwkoopplein 21 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Nieuwkoopplein 21 in Tilburg is in oktober 2026 € 358.635 (bandbreedte € 340.703 – € 376.567). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.567.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwkoopplein 21 in Tilburg?
Voor Nieuwkoopplein 21 adviseren wij een bod van € 381.576 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwkoopplein 21 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwkoopplein 21 in Tilburg bedragen € 1.892 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 369.928 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.809 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwkoopplein 21 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwkoopplein 21 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 22.821) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwkoopplein 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kievit Zuid-West is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwkoopplein 21 ligt rond € 369.928. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwkoopplein 21?
Huishoudens in de buurt van Nieuwkoopplein 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 85 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kievit Zuid-West heeft 13% van de woningen zonnepanelen.