Huiswaardemeter

Woningwaarde Niftrikplein 9

5045MP Tilburg

150 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.049Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 607.278
+6,6%
[ € 534.405 – € 680.151 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 592.850[ € 563.208 – € 622.493 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 622.058[ € 590.805 – € 652.995 ]

Wat is mijn huis waard?

Niftrikplein 9 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 607.278 (€ 4.049 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.214Sinds september +0,5%
+€ 37.46312 maanden +6,6%
+€ 15.38812 mnd vs. NL +2,7%
Niftrikplein 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 607.278 voor Niftrikplein 9 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Niftrikplein 9 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 622.058. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 607.278.

Verwachte verkoopprijs Niftrikplein 9
€ 622.058[ € 590.805 – € 652.995 ]
Verkoper houdt over€ 613.965−€ 8.093 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 636.649+€ 14.591 kosten koper
Verkoopprijs€ 622.058
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.843
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 613.965

Wat is de verwachte vraagprijs?

Niftrikplein 9 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 592.850. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.952 per m².

Verwachte vraagprijs Niftrikplein 9
Onder gem. in Tuindorp De KievitBoven gem.
€ 592.850[ € 563.208 – € 622.493 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.952[ € 3.755 – € 4.150 ]
Gem. vraagprijs in Tuindorp De Kievit
€ 474.455[ € 375.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Niftrikplein 9 adviseren wij in een bod van € 622.058, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 592.850 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 607.278+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 622.058+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 653.161+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Niftrikplein 9 zal in bij een vraagprijs van € 592.850 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Niftrikplein 9 in Tilburg bedragen € 3.085 per maand bij een woningwaarde van € 607.278. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 807.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.085/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.970
OZB€ 37
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.085
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.069.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Niftrikplein 9

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte460 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 607.278
Verwachte verkoopprijs€ 622.058
Verwachte vraagprijs€ 592.850
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtDe Kievit Zuid-West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kievit Zuid-West besteden gemiddeld € 85 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 88% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
A (88%)
B (12%)

Wonen in De Kievit Zuid-West

De Kievit Zuid-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bijsterveldenlaan 354, 5045ZR Tilburg
Bijsterveldenlaan 354
1996 · 144 m²
€ 436.763
Straatbeeld van Lombardijenlaan 335, 5045WN Tilburg
Lombardijenlaan 335
1996 · 139 m²
€ 499.996
Straatbeeld van Langendijk 98, 5045AV Tilburg
Langendijk 98
1996 · 186 m²
€ 847.126
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Niftrikplein 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 607.278 duidelijk in het hogere segment van De Kievit Zuid-West. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Niftrikplein 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Niftrikplein 9 in Tilburg.

Wat is Niftrikplein 9 in Tilburg waard?
Niftrikplein 9 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 607.278 (bandbreedte € 534.405 – € 680.151). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kievit Zuid-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Niftrikplein 9 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Niftrikplein 9 in Tilburg is in oktober 2026 € 592.850 (bandbreedte € 563.208 – € 622.493). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.049.
Hoeveel moet ik overbieden op Niftrikplein 9 in Tilburg?
Voor Niftrikplein 9 adviseren wij een bod van € 622.058 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Niftrikplein 9 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Niftrikplein 9 in Tilburg bedragen € 3.085 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 607.278 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.970 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Niftrikplein 9 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Niftrikplein 9 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 37.463) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Niftrikplein 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kievit Zuid-West is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Niftrikplein 9 ligt rond € 607.278. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Niftrikplein 9?
Huishoudens in de buurt van Niftrikplein 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 85 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kievit Zuid-West heeft 13% van de woningen zonnepanelen.