Huiswaardemeter

Woningwaarde Kralingenstraat 31

5045NW Tilburg

104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.949Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.711
+6,6%
[ € 361.426 – € 459.996 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.286[ € 402.040 – € 444.360 ]

Wat is mijn huis waard?

Kralingenstraat 31 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 410.711 (€ 3.949 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.174Sinds september +0,5%
+€ 25.33712 maanden +6,6%
+€ 10.40712 mnd vs. NL +2,7%
Kralingenstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.711 voor Kralingenstraat 31 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kralingenstraat 31 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.286. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 410.711.

Verwachte verkoopprijs Kralingenstraat 31
€ 422.286[ € 402.040 – € 444.360 ]
Verkoper houdt over€ 416.391−€ 5.895 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.882+€ 10.596 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.286
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.645
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.391

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kralingenstraat 31 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.846 per m².

Verwachte vraagprijs Kralingenstraat 31
Onder gem. in TilburgBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.846[ € 3.654 – € 4.038 ]
Gem. vraagprijs in Tilburg
€ 520.349[ € 150.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kralingenstraat 31 adviseren wij in een bod van € 422.286, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.711+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.286+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.400+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kralingenstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kralingenstraat 31 in Tilburg bedragen € 2.100 per maand bij een woningwaarde van € 410.711. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.100/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.008
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.100
Totaal betaald over 30 jaar€ 722.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kralingenstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.711
Verwachte verkoopprijs€ 422.286
Verwachte vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtCampenhoef Midden→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Campenhoef Midden besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 73% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (73%)
B (23%)
C (4%)

Wonen in Campenhoef Midden

Campenhoef Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Knegselstraat 35, 5045NJ Tilburg
Knegselstraat 35
1991 · 108 m²
€ 452.034
Straatbeeld van Kalkwijkstraat 6, 5045PR Tilburg
Kalkwijkstraat 6
1991 · 120 m²
€ 409.653
Straatbeeld van Kruiningenstraat 61, 5045PT Tilburg
Kruiningenstraat 61
1991 · 122 m²
€ 419.494
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kralingenstraat 31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 410.711 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Campenhoef Midden willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kralingenstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kralingenstraat 31 in Tilburg.

Wat is Kralingenstraat 31 in Tilburg waard?
Kralingenstraat 31 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.711 (bandbreedte € 361.426 – € 459.996). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Campenhoef Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kralingenstraat 31 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Kralingenstraat 31 in Tilburg is in oktober 2026 € 400.000 (bandbreedte € 380.000 – € 420.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.949.
Hoeveel moet ik overbieden op Kralingenstraat 31 in Tilburg?
Voor Kralingenstraat 31 adviseren wij een bod van € 422.286 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kralingenstraat 31 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Kralingenstraat 31 in Tilburg bedragen € 2.100 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.711 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.008 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kralingenstraat 31 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kralingenstraat 31 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 25.337) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kralingenstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Campenhoef Midden is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Kralingenstraat 31 ligt rond € 410.711. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kralingenstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Kralingenstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Campenhoef Midden heeft 20% van de woningen zonnepanelen.