Huiswaardemeter

Woningwaarde Kralingenstraat 5

5045NW Tilburg

104 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.941Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.848
+6,6%
[ € 360.666 – € 459.030 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.592[ € 402.420 – € 444.780 ]

Wat is mijn huis waard?

Kralingenstraat 5 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.848 (€ 3.941 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.169Sinds september +0,5%
+€ 25.28312 maanden +6,6%
+€ 10.38412 mnd vs. NL +2,7%
Kralingenstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.848 voor Kralingenstraat 5 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kralingenstraat 5 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.592. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 409.848.

Verwachte verkoopprijs Kralingenstraat 5
€ 421.592[ € 402.420 – € 444.780 ]
Verkoper houdt over€ 415.704−€ 5.888 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.174+€ 10.582 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.592
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.638
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.704

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kralingenstraat 5 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.846 per m².

Verwachte vraagprijs Kralingenstraat 5
Onder gem. in TilburgBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.846[ € 3.654 – € 4.038 ]
Gem. vraagprijs in Tilburg
€ 520.349[ € 150.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kralingenstraat 5 adviseren wij in een bod van € 421.592, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.848+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.592+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.672+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kralingenstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kralingenstraat 5 in Tilburg bedragen € 2.096 per maand bij een woningwaarde van € 409.848. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.096/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.004
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.096
Totaal betaald over 30 jaar€ 721.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kralingenstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.848
Verwachte verkoopprijs€ 421.592
Verwachte vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtCampenhoef Midden→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Campenhoef Midden besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 73% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (73%)
B (23%)
C (4%)

Wonen in Campenhoef Midden

Campenhoef Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Knegselstraat 35, 5045NJ Tilburg
Knegselstraat 35
1991 · 108 m²
€ 452.034
Straatbeeld van Kalkwijkstraat 6, 5045PR Tilburg
Kalkwijkstraat 6
1991 · 120 m²
€ 409.653
Straatbeeld van Kruiningenstraat 61, 5045PT Tilburg
Kruiningenstraat 61
1991 · 122 m²
€ 419.494
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kralingenstraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 409.848 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Campenhoef Midden willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kralingenstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kralingenstraat 5 in Tilburg.

Wat is Kralingenstraat 5 in Tilburg waard?
Kralingenstraat 5 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.848 (bandbreedte € 360.666 – € 459.030). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Campenhoef Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kralingenstraat 5 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Kralingenstraat 5 in Tilburg is in oktober 2026 € 400.000 (bandbreedte € 380.000 – € 420.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.941.
Hoeveel moet ik overbieden op Kralingenstraat 5 in Tilburg?
Voor Kralingenstraat 5 adviseren wij een bod van € 421.592 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kralingenstraat 5 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Kralingenstraat 5 in Tilburg bedragen € 2.096 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.848 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.004 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kralingenstraat 5 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kralingenstraat 5 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 25.283) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kralingenstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Campenhoef Midden is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Kralingenstraat 5 ligt rond € 409.848. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kralingenstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Kralingenstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Campenhoef Midden heeft 20% van de woningen zonnepanelen.