Huiswaardemeter

Woningwaarde Kralingenstraat 10

5045NX Tilburg

104 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1991Bouwjaar
€ 3.960Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.872
+6,6%
[ € 362.447 – € 461.297 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.138[ € 380.131 – € 420.145 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.950[ € 402.559 – € 444.934 ]

Wat is mijn huis waard?

Kralingenstraat 10 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 411.872 (€ 3.960 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.180Sinds september +0,5%
+€ 25.40812 maanden +6,6%
+€ 10.43612 mnd vs. NL +2,7%
Kralingenstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.872 voor Kralingenstraat 10 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kralingenstraat 10 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.950. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 411.872.

Verwachte verkoopprijs Kralingenstraat 10
€ 423.950[ € 402.559 – € 444.934 ]
Verkoper houdt over€ 418.037−€ 5.913 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.579+€ 10.629 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.950
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.663
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.037

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kralingenstraat 10 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.138. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.847 per m².

Verwachte vraagprijs Kralingenstraat 10
Onder gem. in TilburgBoven gem.
€ 400.138[ € 380.131 – € 420.145 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.847[ € 3.655 – € 4.040 ]
Gem. vraagprijs in Tilburg
€ 520.349[ € 150.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kralingenstraat 10 adviseren wij in een bod van € 423.950, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 400.138 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.872+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.950+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 445.148+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kralingenstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 400.138 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kralingenstraat 10 in Tilburg bedragen € 2.106 per maand bij een woningwaarde van € 411.872. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.106/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.014
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.106
Totaal betaald over 30 jaar€ 725.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kralingenstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.872
Verwachte verkoopprijs€ 423.950
Verwachte vraagprijs€ 400.138
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtCampenhoef Midden→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Campenhoef Midden besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 73% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (73%)
B (23%)
C (4%)

Wonen in Campenhoef Midden

Campenhoef Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Knegselstraat 35, 5045NJ Tilburg
Knegselstraat 35
1991 · 108 m²
€ 452.034
Straatbeeld van Kalkwijkstraat 6, 5045PR Tilburg
Kalkwijkstraat 6
1991 · 120 m²
€ 409.653
Straatbeeld van Kruiningenstraat 61, 5045PT Tilburg
Kruiningenstraat 61
1991 · 122 m²
€ 419.494
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kralingenstraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 411.872 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Campenhoef Midden willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kralingenstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kralingenstraat 10 in Tilburg.

Wat is Kralingenstraat 10 in Tilburg waard?
Kralingenstraat 10 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.872 (bandbreedte € 362.447 – € 461.297). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Campenhoef Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kralingenstraat 10 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Kralingenstraat 10 in Tilburg is in oktober 2026 € 400.138 (bandbreedte € 380.131 – € 420.145). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.960.
Hoeveel moet ik overbieden op Kralingenstraat 10 in Tilburg?
Voor Kralingenstraat 10 adviseren wij een bod van € 423.950 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kralingenstraat 10 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Kralingenstraat 10 in Tilburg bedragen € 2.106 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.872 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.014 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kralingenstraat 10 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kralingenstraat 10 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 25.408) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kralingenstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Campenhoef Midden is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Kralingenstraat 10 ligt rond € 411.872. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kralingenstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Kralingenstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Campenhoef Midden heeft 20% van de woningen zonnepanelen.