Huiswaardemeter

Woningwaarde Kijkduinlaan 27a

5045PE Tilburg

150 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.412Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 511.757
+6,6%
[ € 450.346 – € 573.168 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 497.389[ € 472.520 – € 522.258 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 526.540[ € 499.926 – € 552.549 ]

Wat is mijn huis waard?

Kijkduinlaan 27a in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 511.757 (€ 3.412 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.708Sinds september +0,5%
+€ 31.57012 maanden +6,6%
+€ 12.96712 mnd vs. NL +2,7%
Kijkduinlaan 27a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 511.757 voor Kijkduinlaan 27a in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kijkduinlaan 27a in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 526.540. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 511.757.

Verwachte verkoopprijs Kijkduinlaan 27a
€ 526.540[ € 499.926 – € 552.549 ]
Verkoper houdt over€ 519.498−€ 7.042 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 539.221+€ 12.681 kosten koper
Verkoopprijs€ 526.540
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.792
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 519.498

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kijkduinlaan 27a in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 497.389. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.316 per m².

Verwachte vraagprijs Kijkduinlaan 27a
Onder gem. in TilburgBoven gem.
€ 497.389[ € 472.520 – € 522.258 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.316[ € 3.150 – € 3.482 ]
Gem. vraagprijs in Tilburg
€ 520.349[ € 150.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kijkduinlaan 27a adviseren wij in een bod van € 526.540, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 497.389 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 511.757+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 526.540+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 552.867+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kijkduinlaan 27a zal in bij een vraagprijs van € 497.389 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kijkduinlaan 27a in Tilburg bedragen € 2.612 per maand bij een woningwaarde van € 511.757. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 712.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.612/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.503
OZB€ 31
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.612
Totaal betaald over 30 jaar€ 901.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kijkduinlaan 27a

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte261 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 511.757
Verwachte verkoopprijs€ 526.540
Verwachte vraagprijs€ 497.389
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtCampenhoef Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Campenhoef Oost besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 80% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (80%)
B (18%)
C (2%)
G (1%)

Wonen in Campenhoef Oost

Campenhoef Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krommeniestraat 48, 5045RW Tilburg
Krommeniestraat 48
1993 · 161 m²
€ 565.402
Straatbeeld van Kasterenlaan 32, 5045RD Tilburg
Kasterenlaan 32
1994 · 163 m²
€ 529.283
Straatbeeld van Kortgenestraat 40, 5045RL Tilburg
Kortgenestraat 40
1991 · 115 m²
€ 433.639
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 511.757 ligt Kijkduinlaan 27a een stuk boven het buurtgemiddelde in Campenhoef Oost. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kijkduinlaan 27a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kijkduinlaan 27a in Tilburg.

Wat is Kijkduinlaan 27a in Tilburg waard?
Kijkduinlaan 27a in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 511.757 (bandbreedte € 450.346 – € 573.168). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Campenhoef Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kijkduinlaan 27a in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Kijkduinlaan 27a in Tilburg is in oktober 2026 € 497.389 (bandbreedte € 472.520 – € 522.258). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.412.
Hoeveel moet ik overbieden op Kijkduinlaan 27a in Tilburg?
Voor Kijkduinlaan 27a adviseren wij een bod van € 526.540 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kijkduinlaan 27a in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Kijkduinlaan 27a in Tilburg bedragen € 2.612 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 511.757 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.503 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kijkduinlaan 27a in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kijkduinlaan 27a in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 31.570) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kijkduinlaan 27a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Campenhoef Oost is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Kijkduinlaan 27a ligt rond € 511.757. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kijkduinlaan 27a?
Huishoudens in de buurt van Kijkduinlaan 27a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Campenhoef Oost heeft 33% van de woningen zonnepanelen.