Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruiningenstraat 75

5045PT Tilburg

108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.318Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.389
+6,6%
[ € 315.382 – € 401.396 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 368.489[ € 353.448 – € 390.653 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruiningenstraat 75 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 358.389 (€ 3.318 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.897Sinds september +0,5%
+€ 22.10912 maanden +6,6%
+€ 9.08112 mnd vs. NL +2,7%
Kruiningenstraat 75
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.389 voor Kruiningenstraat 75 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruiningenstraat 75 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 368.489. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 358.389.

Verwachte verkoopprijs Kruiningenstraat 75
€ 368.489[ € 353.448 – € 390.653 ]
Verkoper houdt over€ 363.186−€ 5.303 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 378.009+€ 9.520 kosten koper
Verkoopprijs€ 368.489
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.053
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 363.186

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruiningenstraat 75 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.241 per m².

Verwachte vraagprijs Kruiningenstraat 75
Onder gem. in TilburgBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.241[ € 3.079 – € 3.403 ]
Gem. vraagprijs in Tilburg
€ 520.349[ € 150.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruiningenstraat 75 adviseren wij in een bod van € 368.489, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.389+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 368.489+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 386.913+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruiningenstraat 75 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruiningenstraat 75 in Tilburg bedragen € 1.843 per maand bij een woningwaarde van € 358.389. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 558.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.843/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.753
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.843
Totaal betaald over 30 jaar€ 631.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruiningenstraat 75

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.389
Verwachte verkoopprijs€ 368.489
Verwachte vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtCampenhoef Midden→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Campenhoef Midden besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 73% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (73%)
B (23%)
C (4%)

Wonen in Campenhoef Midden

Campenhoef Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Knegselstraat 35, 5045NJ Tilburg
Knegselstraat 35
1991 · 108 m²
€ 452.034
Straatbeeld van Kalkwijkstraat 6, 5045PR Tilburg
Kalkwijkstraat 6
1991 · 120 m²
€ 409.653
Straatbeeld van Kruiningenstraat 61, 5045PT Tilburg
Kruiningenstraat 61
1991 · 122 m²
€ 419.494
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 358.389 is Kruiningenstraat 75 een van de meer betaalbare woningen in Campenhoef Midden. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kruiningenstraat 75

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruiningenstraat 75 in Tilburg.

Wat is Kruiningenstraat 75 in Tilburg waard?
Kruiningenstraat 75 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.389 (bandbreedte € 315.382 – € 401.396). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Campenhoef Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruiningenstraat 75 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Kruiningenstraat 75 in Tilburg is in oktober 2026 € 350.000 (bandbreedte € 332.500 – € 367.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.318.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruiningenstraat 75 in Tilburg?
Voor Kruiningenstraat 75 adviseren wij een bod van € 368.489 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruiningenstraat 75 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Kruiningenstraat 75 in Tilburg bedragen € 1.843 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.389 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.753 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruiningenstraat 75 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruiningenstraat 75 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 22.109) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruiningenstraat 75?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Campenhoef Midden is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Kruiningenstraat 75 ligt rond € 358.389. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruiningenstraat 75?
Huishoudens in de buurt van Kruiningenstraat 75 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Campenhoef Midden heeft 20% van de woningen zonnepanelen.