Huiswaardemeter

Woningwaarde Kortgenestraat 51

5045RK Tilburg

104 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.601Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 374.493
+6,6%
[ € 329.554 – € 419.432 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 363.039[ € 344.887 – € 381.191 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.308[ € 366.615 – € 405.206 ]

Wat is mijn huis waard?

Kortgenestraat 51 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 374.493 (€ 3.601 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.982Sinds september +0,5%
+€ 23.10212 maanden +6,6%
+€ 9.48912 mnd vs. NL +2,7%
Kortgenestraat 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.493 voor Kortgenestraat 51 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kortgenestraat 51 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.308. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 374.493.

Verwachte verkoopprijs Kortgenestraat 51
€ 386.308[ € 366.615 – € 405.206 ]
Verkoper houdt over€ 380.809−€ 5.499 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 396.184+€ 9.876 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.308
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.249
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.809

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kortgenestraat 51 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 363.039. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.491 per m².

Verwachte vraagprijs Kortgenestraat 51
Onder gem. in TilburgBoven gem.
€ 363.039[ € 344.887 – € 381.191 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.491[ € 3.316 – € 3.665 ]
Gem. vraagprijs in Tilburg
€ 520.349[ € 150.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kortgenestraat 51 adviseren wij in een bod van € 386.308, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 363.039 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.493+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.308+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 405.623+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kortgenestraat 51 zal in bij een vraagprijs van € 363.039 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kortgenestraat 51 in Tilburg bedragen € 1.921 per maand bij een woningwaarde van € 374.493. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 574.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.921/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.831
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.921
Totaal betaald over 30 jaar€ 659.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kortgenestraat 51

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.493
Verwachte verkoopprijs€ 386.308
Verwachte vraagprijs€ 363.039
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtCampenhoef Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Campenhoef Oost besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 80% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (80%)
B (18%)
C (2%)
G (1%)

Wonen in Campenhoef Oost

Campenhoef Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kortgenestraat 40, 5045RL Tilburg
Kortgenestraat 40
1991 · 115 m²
€ 433.639
Straatbeeld van Krommeniestraat 48, 5045RW Tilburg
Krommeniestraat 48
1993 · 161 m²
€ 565.402
Straatbeeld van Kasterenlaan 32, 5045RD Tilburg
Kasterenlaan 32
1994 · 163 m²
€ 529.283
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 374.493 is Kortgenestraat 51 een van de meer betaalbare woningen in Campenhoef Oost. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kortgenestraat 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kortgenestraat 51 in Tilburg.

Wat is Kortgenestraat 51 in Tilburg waard?
Kortgenestraat 51 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.493 (bandbreedte € 329.554 – € 419.432). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Campenhoef Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kortgenestraat 51 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Kortgenestraat 51 in Tilburg is in oktober 2026 € 363.039 (bandbreedte € 344.887 – € 381.191). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.601.
Hoeveel moet ik overbieden op Kortgenestraat 51 in Tilburg?
Voor Kortgenestraat 51 adviseren wij een bod van € 386.308 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kortgenestraat 51 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Kortgenestraat 51 in Tilburg bedragen € 1.921 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.493 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.831 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kortgenestraat 51 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kortgenestraat 51 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 23.102) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kortgenestraat 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Campenhoef Oost is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Kortgenestraat 51 ligt rond € 374.493. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kortgenestraat 51?
Huishoudens in de buurt van Kortgenestraat 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Campenhoef Oost heeft 33% van de woningen zonnepanelen.