Huiswaardemeter

Woningwaarde Klinkenbergstraat 13

5045RP Tilburg

158 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.653Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 577.231
+6,6%
[ € 507.963 – € 646.499 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 562.937[ € 534.790 – € 591.084 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 593.772[ € 566.343 – € 625.958 ]

Wat is mijn huis waard?

Klinkenbergstraat 13 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 577.231 (€ 3.653 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.055Sinds september +0,5%
+€ 35.60912 maanden +6,6%
+€ 14.62612 mnd vs. NL +2,7%
Klinkenbergstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 577.231 voor Klinkenbergstraat 13 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klinkenbergstraat 13 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 593.772. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 577.231.

Verwachte verkoopprijs Klinkenbergstraat 13
€ 593.772[ € 566.343 – € 625.958 ]
Verkoper houdt over€ 585.991−€ 7.781 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 607.797+€ 14.025 kosten koper
Verkoopprijs€ 593.772
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.531
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 585.991

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klinkenbergstraat 13 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 562.937. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.563 per m².

Verwachte vraagprijs Klinkenbergstraat 13
Onder gem. in TilburgBoven gem.
€ 562.937[ € 534.790 – € 591.084 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.563[ € 3.385 – € 3.741 ]
Gem. vraagprijs in Tilburg
€ 517.715[ € 150.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klinkenbergstraat 13 adviseren wij in een bod van € 593.772, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 562.937 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 577.231+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 593.772+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 623.461+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klinkenbergstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 562.937 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klinkenbergstraat 13 in Tilburg bedragen € 2.938 per maand bij een woningwaarde van € 577.231. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 777.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.938/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.823
OZB€ 35
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.938
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.016.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klinkenbergstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte266 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 577.231
Verwachte verkoopprijs€ 593.772
Verwachte vraagprijs€ 562.937
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtCampenhoef Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Campenhoef Oost besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 80% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (80%)
B (18%)
C (2%)
G (1%)

Wonen in Campenhoef Oost

Campenhoef Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krommeniestraat 48, 5045RW Tilburg
Krommeniestraat 48
1993 · 161 m²
€ 565.402
Straatbeeld van Kasterenlaan 32, 5045RD Tilburg
Kasterenlaan 32
1994 · 163 m²
€ 529.283
Straatbeeld van Kortgenestraat 40, 5045RL Tilburg
Kortgenestraat 40
1991 · 115 m²
€ 433.639
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 577.231 ligt Klinkenbergstraat 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Campenhoef Oost. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Klinkenbergstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klinkenbergstraat 13 in Tilburg.

Wat is Klinkenbergstraat 13 in Tilburg waard?
Klinkenbergstraat 13 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 577.231 (bandbreedte € 507.963 – € 646.499). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Campenhoef Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klinkenbergstraat 13 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Klinkenbergstraat 13 in Tilburg is in oktober 2026 € 562.937 (bandbreedte € 534.790 – € 591.084). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.653.
Hoeveel moet ik overbieden op Klinkenbergstraat 13 in Tilburg?
Voor Klinkenbergstraat 13 adviseren wij een bod van € 593.772 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klinkenbergstraat 13 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Klinkenbergstraat 13 in Tilburg bedragen € 2.938 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 577.231 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.823 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klinkenbergstraat 13 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klinkenbergstraat 13 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 35.609) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klinkenbergstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Campenhoef Oost is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Klinkenbergstraat 13 ligt rond € 577.231. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klinkenbergstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Klinkenbergstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Campenhoef Oost heeft 33% van de woningen zonnepanelen.