Huiswaardemeter

Woningwaarde Keldonkstraat 11

5045SE Tilburg

91 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.909Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 355.756
+6,6%
[ € 313.065 – € 398.447 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 344.817[ € 327.576 – € 362.058 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 367.042[ € 348.213 – € 384.868 ]

Wat is mijn huis waard?

Keldonkstraat 11 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 355.756 (€ 3.909 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.883Sinds september +0,5%
+€ 21.94612 maanden +6,6%
+€ 9.01412 mnd vs. NL +2,7%
Keldonkstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 355.756 voor Keldonkstraat 11 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keldonkstraat 11 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 367.042. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 355.756.

Verwachte verkoopprijs Keldonkstraat 11
€ 367.042[ € 348.213 – € 384.868 ]
Verkoper houdt over€ 361.755−€ 5.287 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 376.533+€ 9.491 kosten koper
Verkoopprijs€ 367.042
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.037
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 361.755

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keldonkstraat 11 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 344.817. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.789 per m².

Verwachte vraagprijs Keldonkstraat 11
Onder gem. in TilburgBoven gem.
€ 344.817[ € 327.576 – € 362.058 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.789[ € 3.600 – € 3.979 ]
Gem. vraagprijs in Tilburg
€ 517.715[ € 150.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keldonkstraat 11 adviseren wij in een bod van € 367.042, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 344.817 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 355.756+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 367.042+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 385.394+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keldonkstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 344.817 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keldonkstraat 11 in Tilburg bedragen € 1.826 per maand bij een woningwaarde van € 355.756. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 556.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.826/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.740
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.826
Totaal betaald over 30 jaar€ 626.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keldonkstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 355.756
Verwachte verkoopprijs€ 367.042
Verwachte vraagprijs€ 344.817
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtCampenhoef Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Campenhoef Oost besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 80% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (80%)
B (18%)
C (2%)
G (1%)

Wonen in Campenhoef Oost

Campenhoef Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kortgenestraat 40, 5045RL Tilburg
Kortgenestraat 40
1991 · 115 m²
€ 433.639
Straatbeeld van Krommeniestraat 48, 5045RW Tilburg
Krommeniestraat 48
1993 · 161 m²
€ 565.402
Straatbeeld van Kasterenlaan 32, 5045RD Tilburg
Kasterenlaan 32
1994 · 163 m²
€ 529.283
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 355.756 is Keldonkstraat 11 een van de meer betaalbare woningen in Campenhoef Oost. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Keldonkstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keldonkstraat 11 in Tilburg.

Wat is Keldonkstraat 11 in Tilburg waard?
Keldonkstraat 11 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 355.756 (bandbreedte € 313.065 – € 398.447). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Campenhoef Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Keldonkstraat 11 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Keldonkstraat 11 in Tilburg is in oktober 2026 € 344.817 (bandbreedte € 327.576 – € 362.058). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.909.
Hoeveel moet ik overbieden op Keldonkstraat 11 in Tilburg?
Voor Keldonkstraat 11 adviseren wij een bod van € 367.042 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keldonkstraat 11 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Keldonkstraat 11 in Tilburg bedragen € 1.826 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 355.756 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.740 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keldonkstraat 11 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keldonkstraat 11 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 21.946) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keldonkstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Campenhoef Oost is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Keldonkstraat 11 ligt rond € 355.756. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keldonkstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Keldonkstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Campenhoef Oost heeft 33% van de woningen zonnepanelen.