Huiswaardemeter

Woningwaarde Oploostraat 15

5045SN Tilburg

274 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.962Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.085.680
+6,6%
[ € 955.398 – € 1.215.962 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.062.985[ € 1.009.836 – € 1.116.134 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.108.859[ € 1.053.259 – € 1.164.128 ]

Wat is mijn huis waard?

Oploostraat 15 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.085.680 (€ 3.962 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.746Sinds september +0,5%
+€ 66.97512 maanden +6,6%
+€ 27.50912 mnd vs. NL +2,7%
Oploostraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.085.680 voor Oploostraat 15 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oploostraat 15 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.108.859. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.085.680.

Verwachte verkoopprijs Oploostraat 15
€ 1.108.859[ € 1.053.259 – € 1.164.128 ]
Verkoper houdt over€ 1.095.412−€ 13.447 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.133.186+€ 24.327 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.108.859
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.197
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.095.412

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oploostraat 15 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.062.985. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.880 per m².

Verwachte vraagprijs Oploostraat 15
Onder gem. in TilburgBoven gem.
€ 1.062.985[ € 1.009.836 – € 1.116.134 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.880[ € 3.686 – € 4.073 ]
Gem. vraagprijs in Tilburg
€ 520.349[ € 150.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oploostraat 15 adviseren wij in een bod van € 1.108.859, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 1.062.985 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.085.680+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.108.859+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.164.302+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oploostraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 1.062.985 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oploostraat 15 in Tilburg bedragen € 5.482 per maand bij een woningwaarde van € 1.085.680. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.286.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.482/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.309
OZB€ 66
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 65
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 5.482
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.911.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oploostraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte274 m²
Perceeloppervlakte1.020 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.085.680
Verwachte verkoopprijs€ 1.108.859
Verwachte vraagprijs€ 1.062.985
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtDongewijk Noord→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dongewijk Noord besteden gemiddeld € 88 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 83% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (83%)
B (17%)
C (0%)

Wonen in Dongewijk Noord

Dongewijk Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,8 km.

47,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ossendrechtstraat 3, 5045TA Tilburg
Ossendrechtstraat 3
1996 · 240 m²
€ 783.351
Straatbeeld van Oosterbeekstraat 96, 5045TL Tilburg
Oosterbeekstraat 96
1995 · 141 m²
€ 458.611
Straatbeeld van Oegstgeeststraat 137, 5045TZ Tilburg
Oegstgeeststraat 137
1997 · 165 m²
€ 526.327
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oploostraat 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.085.680 duidelijk in het hogere segment van Dongewijk Noord. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Oploostraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oploostraat 15 in Tilburg.

Wat is Oploostraat 15 in Tilburg waard?
Oploostraat 15 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.085.680 (bandbreedte € 955.398 – € 1.215.962). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dongewijk Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oploostraat 15 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Oploostraat 15 in Tilburg is in oktober 2026 € 1.062.985 (bandbreedte € 1.009.836 – € 1.116.134). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.962.
Hoeveel moet ik overbieden op Oploostraat 15 in Tilburg?
Voor Oploostraat 15 adviseren wij een bod van € 1.108.859 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oploostraat 15 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Oploostraat 15 in Tilburg bedragen € 5.482 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.085.680 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.309 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oploostraat 15 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oploostraat 15 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 66.975) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oploostraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dongewijk Noord is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Oploostraat 15 ligt rond € 1.085.680. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oploostraat 15?
Huishoudens in de buurt van Oploostraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 88 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dongewijk Noord heeft 15% van de woningen zonnepanelen.