Huiswaardemeter

Woningwaarde Oploostraat 7

5045SN Tilburg

318 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.304Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.050.749
+6,6%
[ € 924.659 – € 1.176.839 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.028.067[ € 976.664 – € 1.079.470 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.073.931[ € 1.019.637 – € 1.126.967 ]

Wat is mijn huis waard?

Oploostraat 7 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.050.749 (€ 3.304 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.561Sinds september +0,5%
+€ 64.82012 maanden +6,6%
+€ 26.62412 mnd vs. NL +2,7%
Oploostraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.050.749 voor Oploostraat 7 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oploostraat 7 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.073.931. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.050.749.

Verwachte verkoopprijs Oploostraat 7
€ 1.073.931[ € 1.019.637 – € 1.126.967 ]
Verkoper houdt over€ 1.060.868−€ 13.063 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.097.560+€ 23.629 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.073.931
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.813
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.060.868

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oploostraat 7 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.028.067. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.233 per m².

Verwachte vraagprijs Oploostraat 7
Onder gem. in TilburgBoven gem.
€ 1.028.067[ € 976.664 – € 1.079.470 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.233[ € 3.071 – € 3.395 ]
Gem. vraagprijs in Tilburg
€ 520.349[ € 150.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oploostraat 7 adviseren wij in een bod van € 1.073.931, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.028.067 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.050.749+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.073.931+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.127.628+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oploostraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 1.028.067 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oploostraat 7 in Tilburg bedragen € 5.320 per maand bij een woningwaarde van € 1.050.749. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.251.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.320/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.138
OZB€ 64
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 76
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 5.320
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.849.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oploostraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte318 m²
Perceeloppervlakte970 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.050.749
Verwachte verkoopprijs€ 1.073.931
Verwachte vraagprijs€ 1.028.067
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtDongewijk Noord→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dongewijk Noord besteden gemiddeld € 88 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 83% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (83%)
B (17%)
C (0%)

Wonen in Dongewijk Noord

Dongewijk Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,8 km.

47,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ossendrechtstraat 3, 5045TA Tilburg
Ossendrechtstraat 3
1996 · 240 m²
€ 783.351
Straatbeeld van Oegstgeeststraat 137, 5045TZ Tilburg
Oegstgeeststraat 137
1997 · 165 m²
€ 526.327
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oploostraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.050.749 duidelijk in het hogere segment van Dongewijk Noord. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oploostraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oploostraat 7 in Tilburg.

Wat is Oploostraat 7 in Tilburg waard?
Oploostraat 7 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.050.749 (bandbreedte € 924.659 – € 1.176.839). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dongewijk Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oploostraat 7 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Oploostraat 7 in Tilburg is in oktober 2026 € 1.028.067 (bandbreedte € 976.664 – € 1.079.470). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.304.
Hoeveel moet ik overbieden op Oploostraat 7 in Tilburg?
Voor Oploostraat 7 adviseren wij een bod van € 1.073.931 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oploostraat 7 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Oploostraat 7 in Tilburg bedragen € 5.320 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.050.749 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.138 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 76 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oploostraat 7 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oploostraat 7 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 64.820) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oploostraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dongewijk Noord is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Oploostraat 7 ligt rond € 1.050.749. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oploostraat 7?
Huishoudens in de buurt van Oploostraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 88 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dongewijk Noord heeft 15% van de woningen zonnepanelen.