Huiswaardemeter

Woningwaarde Overloonstraat 135

5045SV Tilburg

69 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 4.461Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.791
+6,6%
[ € 270.856 – € 344.726 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 298.301[ € 283.386 – € 313.216 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 317.583[ € 301.523 – € 333.262 ]

Wat is mijn huis waard?

Overloonstraat 135 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 307.791 (€ 4.461 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.629Sinds september +0,5%
+€ 18.98712 maanden +6,6%
+€ 7.79812 mnd vs. NL +2,7%
Overloonstraat 135
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.791 voor Overloonstraat 135 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Overloonstraat 135 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 317.583. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 307.791.

Verwachte verkoopprijs Overloonstraat 135
€ 317.583[ € 301.523 – € 333.262 ]
Verkoper houdt over€ 312.840−€ 4.743 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 326.085+€ 8.502 kosten koper
Verkoopprijs€ 317.583
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.493
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 312.840

Wat is de verwachte vraagprijs?

Overloonstraat 135 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 298.301. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.323 per m².

Verwachte vraagprijs Overloonstraat 135
Onder gem. in TilburgBoven gem.
€ 298.301[ € 283.386 – € 313.216 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.323[ € 4.107 – € 4.539 ]
Gem. vraagprijs in Tilburg
€ 520.349[ € 150.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Overloonstraat 135 adviseren wij in een bod van € 317.583, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 298.301 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.791+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 317.583+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 333.462+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Overloonstraat 135 zal in bij een vraagprijs van € 298.301 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Overloonstraat 135 in Tilburg bedragen € 1.582 per maand bij een woningwaarde van € 307.791. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.582/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.505
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.582
Totaal betaald over 30 jaar€ 541.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Overloonstraat 135

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.791
Verwachte verkoopprijs€ 317.583
Verwachte vraagprijs€ 298.301
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtDongewijk Zuid→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dongewijk Zuid besteden gemiddeld € 66 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 97% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (3%)

Wonen in Dongewijk Zuid

Dongewijk Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,6 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Obdamstraat 55, 5045TS Tilburg
Obdamstraat 55
1997 · 78 m²
€ 316.154
Straatbeeld van Obdamstraat 141, 5045TS Tilburg
Obdamstraat 141
1997 · 69 m²
€ 301.085
Straatbeeld van Oegstgeeststraat 137, 5045TZ Tilburg
Oegstgeeststraat 137
1997 · 165 m²
€ 526.327
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Overloonstraat 135 ligt met een geschatte woningwaarde van € 307.791 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dongewijk Zuid willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Overloonstraat 135

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Overloonstraat 135 in Tilburg.

Wat is Overloonstraat 135 in Tilburg waard?
Overloonstraat 135 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.791 (bandbreedte € 270.856 – € 344.726). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dongewijk Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Overloonstraat 135 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Overloonstraat 135 in Tilburg is in oktober 2026 € 298.301 (bandbreedte € 283.386 – € 313.216). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.461.
Hoeveel moet ik overbieden op Overloonstraat 135 in Tilburg?
Voor Overloonstraat 135 adviseren wij een bod van € 317.583 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Overloonstraat 135 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Overloonstraat 135 in Tilburg bedragen € 1.582 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.791 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.505 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Overloonstraat 135 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Overloonstraat 135 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 18.987) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Overloonstraat 135?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dongewijk Zuid is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Overloonstraat 135 ligt rond € 307.791. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Overloonstraat 135?
Huishoudens in de buurt van Overloonstraat 135 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 66 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dongewijk Zuid heeft 6% van de woningen zonnepanelen.