Huiswaardemeter

Woningwaarde Ossendrechtstraat 60

5045TB Tilburg

116 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.767Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.019
+6,6%
[ € 384.577 – € 489.461 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 424.615[ € 403.384 – € 445.846 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 449.785[ € 426.780 – € 471.705 ]

Wat is mijn huis waard?

Ossendrechtstraat 60 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 437.019 (€ 3.767 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.313Sinds september +0,5%
+€ 26.95912 maanden +6,6%
+€ 11.07312 mnd vs. NL +2,7%
Ossendrechtstraat 60
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.019 voor Ossendrechtstraat 60 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ossendrechtstraat 60 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 449.785. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 437.019.

Verwachte verkoopprijs Ossendrechtstraat 60
€ 449.785[ € 426.780 – € 471.705 ]
Verkoper houdt over€ 443.587−€ 6.198 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 460.931+€ 11.146 kosten koper
Verkoopprijs€ 449.785
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.948
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 443.587

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ossendrechtstraat 60 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 424.615. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.660 per m².

Verwachte vraagprijs Ossendrechtstraat 60
Onder gem. in TilburgBoven gem.
€ 424.615[ € 403.384 – € 445.846 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.660[ € 3.477 – € 3.844 ]
Gem. vraagprijs in Tilburg
€ 520.349[ € 150.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ossendrechtstraat 60 adviseren wij in een bod van € 449.785, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 424.615 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.019+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 449.785+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 472.274+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ossendrechtstraat 60 zal in bij een vraagprijs van € 424.615 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ossendrechtstraat 60 in Tilburg bedragen € 2.234 per maand bij een woningwaarde van € 437.019. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 637.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.234/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.137
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.234
Totaal betaald over 30 jaar€ 769.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ossendrechtstraat 60

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.019
Verwachte verkoopprijs€ 449.785
Verwachte vraagprijs€ 424.615
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtDongewijk Noord→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dongewijk Noord besteden gemiddeld € 88 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 83% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (83%)
B (17%)
C (0%)

Wonen in Dongewijk Noord

Dongewijk Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,8 km.

47,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ophemertstraat 79, 5045TE Tilburg
Ophemertstraat 79
1995 · 117 m²
€ 578.963
Straatbeeld van Ophemertstraat 37, 5045TD Tilburg
Ophemertstraat 37
1996 · 115 m²
€ 430.431
Straatbeeld van Ommenstraat 72, 5045TP Tilburg
Ommenstraat 72
1995 · 110 m²
€ 460.313
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ossendrechtstraat 60 ligt met een geschatte woningwaarde van € 437.019 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dongewijk Noord willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ossendrechtstraat 60

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ossendrechtstraat 60 in Tilburg.

Wat is Ossendrechtstraat 60 in Tilburg waard?
Ossendrechtstraat 60 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.019 (bandbreedte € 384.577 – € 489.461). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dongewijk Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ossendrechtstraat 60 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Ossendrechtstraat 60 in Tilburg is in oktober 2026 € 424.615 (bandbreedte € 403.384 – € 445.846). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.767.
Hoeveel moet ik overbieden op Ossendrechtstraat 60 in Tilburg?
Voor Ossendrechtstraat 60 adviseren wij een bod van € 449.785 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ossendrechtstraat 60 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Ossendrechtstraat 60 in Tilburg bedragen € 2.234 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.019 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.137 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ossendrechtstraat 60 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ossendrechtstraat 60 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 26.959) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ossendrechtstraat 60?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dongewijk Noord is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Ossendrechtstraat 60 ligt rond € 437.019. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ossendrechtstraat 60?
Huishoudens in de buurt van Ossendrechtstraat 60 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 88 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dongewijk Noord heeft 15% van de woningen zonnepanelen.