Huiswaardemeter

Woningwaarde Oldenzaalsingel 17

5045TR Tilburg

116 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.390Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 393.184
+6,6%
[ € 346.002 – € 440.366 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 381.228[ € 362.167 – € 400.289 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 405.515[ € 384.984 – € 425.507 ]

Wat is mijn huis waard?

Oldenzaalsingel 17 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 393.184 (€ 3.390 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.081Sinds september +0,5%
+€ 24.25512 maanden +6,6%
+€ 9.96212 mnd vs. NL +2,7%
Oldenzaalsingel 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 393.184 voor Oldenzaalsingel 17 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oldenzaalsingel 17 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 405.515. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 393.184.

Verwachte verkoopprijs Oldenzaalsingel 17
€ 405.515[ € 384.984 – € 425.507 ]
Verkoper houdt over€ 399.804−€ 5.711 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.775+€ 10.260 kosten koper
Verkoopprijs€ 405.515
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.461
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.804

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oldenzaalsingel 17 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 381.228. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.286 per m².

Verwachte vraagprijs Oldenzaalsingel 17
Onder gem. in TilburgBoven gem.
€ 381.228[ € 362.167 – € 400.289 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.286[ € 3.122 – € 3.451 ]
Gem. vraagprijs in Tilburg
€ 520.349[ € 150.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oldenzaalsingel 17 adviseren wij in een bod van € 405.515, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 381.228 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 393.184+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 405.515+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 425.791+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oldenzaalsingel 17 zal in bij een vraagprijs van € 381.228 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oldenzaalsingel 17 in Tilburg bedragen € 2.017 per maand bij een woningwaarde van € 393.184. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.017/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.923
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.017
Totaal betaald over 30 jaar€ 692.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oldenzaalsingel 17

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 393.184
Verwachte verkoopprijs€ 405.515
Verwachte vraagprijs€ 381.228
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtDongewijk Noord→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dongewijk Noord besteden gemiddeld € 88 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 83% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (83%)
B (17%)
C (0%)

Wonen in Dongewijk Noord

Dongewijk Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,8 km.

47,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ophemertstraat 79, 5045TE Tilburg
Ophemertstraat 79
1995 · 117 m²
€ 578.963
Straatbeeld van Ophemertstraat 37, 5045TD Tilburg
Ophemertstraat 37
1996 · 115 m²
€ 430.431
Straatbeeld van Ommenstraat 72, 5045TP Tilburg
Ommenstraat 72
1995 · 110 m²
€ 460.313
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oldenzaalsingel 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 393.184 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dongewijk Noord willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oldenzaalsingel 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oldenzaalsingel 17 in Tilburg.

Wat is Oldenzaalsingel 17 in Tilburg waard?
Oldenzaalsingel 17 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 393.184 (bandbreedte € 346.002 – € 440.366). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dongewijk Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oldenzaalsingel 17 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Oldenzaalsingel 17 in Tilburg is in oktober 2026 € 381.228 (bandbreedte € 362.167 – € 400.289). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.390.
Hoeveel moet ik overbieden op Oldenzaalsingel 17 in Tilburg?
Voor Oldenzaalsingel 17 adviseren wij een bod van € 405.515 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oldenzaalsingel 17 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Oldenzaalsingel 17 in Tilburg bedragen € 2.017 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 393.184 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.923 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oldenzaalsingel 17 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oldenzaalsingel 17 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 24.255) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oldenzaalsingel 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dongewijk Noord is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Oldenzaalsingel 17 ligt rond € 393.184. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oldenzaalsingel 17?
Huishoudens in de buurt van Oldenzaalsingel 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 88 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dongewijk Noord heeft 15% van de woningen zonnepanelen.