Huiswaardemeter

Woningwaarde Odiliapeelstraat 23

5045TX Tilburg

161 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.044Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 490.050
+6,6%
[ € 431.244 – € 548.856 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.834[ € 452.042 – € 499.626 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 504.690[ € 479.165 – € 529.604 ]

Wat is mijn huis waard?

Odiliapeelstraat 23 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 490.050 (€ 3.044 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.593Sinds september +0,5%
+€ 30.23112 maanden +6,6%
+€ 12.41712 mnd vs. NL +2,7%
Odiliapeelstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 490.050 voor Odiliapeelstraat 23 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Odiliapeelstraat 23 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 504.690. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 490.050.

Verwachte verkoopprijs Odiliapeelstraat 23
€ 504.690[ € 479.165 – € 529.604 ]
Verkoper houdt over€ 497.888−€ 6.802 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 516.934+€ 12.244 kosten koper
Verkoopprijs€ 504.690
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.552
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 497.888

Wat is de verwachte vraagprijs?

Odiliapeelstraat 23 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.834. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.955 per m².

Verwachte vraagprijs Odiliapeelstraat 23
Onder gem. in TilburgBoven gem.
€ 475.834[ € 452.042 – € 499.626 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.955[ € 2.808 – € 3.103 ]
Gem. vraagprijs in Tilburg
€ 520.349[ € 150.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Odiliapeelstraat 23 adviseren wij in een bod van € 504.690, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 475.834 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 490.050+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 504.690+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 529.925+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Odiliapeelstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 475.834 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Odiliapeelstraat 23 in Tilburg bedragen € 2.506 per maand bij een woningwaarde van € 490.050. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 690.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.506/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.396
OZB€ 30
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.506
Totaal betaald over 30 jaar€ 862.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Odiliapeelstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 490.050
Verwachte verkoopprijs€ 504.690
Verwachte vraagprijs€ 475.834
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtDongewijk Zuid→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dongewijk Zuid besteden gemiddeld € 66 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 97% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (3%)

Wonen in Dongewijk Zuid

Dongewijk Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,6 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oegstgeeststraat 137, 5045TZ Tilburg
Oegstgeeststraat 137
1997 · 165 m²
€ 526.327
Straatbeeld van Oosterbeekstraat 96, 5045TL Tilburg
Oosterbeekstraat 96
1995 · 141 m²
€ 458.611
Straatbeeld van Ophemertstraat 37, 5045TD Tilburg
Ophemertstraat 37
1996 · 115 m²
€ 430.431
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Odiliapeelstraat 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 490.050 duidelijk in het hogere segment van Dongewijk Zuid. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Odiliapeelstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Odiliapeelstraat 23 in Tilburg.

Wat is Odiliapeelstraat 23 in Tilburg waard?
Odiliapeelstraat 23 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 490.050 (bandbreedte € 431.244 – € 548.856). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dongewijk Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Odiliapeelstraat 23 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Odiliapeelstraat 23 in Tilburg is in oktober 2026 € 475.834 (bandbreedte € 452.042 – € 499.626). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.044.
Hoeveel moet ik overbieden op Odiliapeelstraat 23 in Tilburg?
Voor Odiliapeelstraat 23 adviseren wij een bod van € 504.690 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Odiliapeelstraat 23 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Odiliapeelstraat 23 in Tilburg bedragen € 2.506 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 490.050 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.396 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Odiliapeelstraat 23 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Odiliapeelstraat 23 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 30.231) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Odiliapeelstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dongewijk Zuid is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Odiliapeelstraat 23 ligt rond € 490.050. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Odiliapeelstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Odiliapeelstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 66 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dongewijk Zuid heeft 6% van de woningen zonnepanelen.