Huiswaardemeter

Woningwaarde Oegstgeeststraat 203

5045TZ Tilburg

118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.724Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 439.376
+6,6%
[ € 386.651 – € 492.101 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 426.869[ € 405.526 – € 448.212 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 452.250[ € 429.452 – € 474.657 ]

Wat is mijn huis waard?

Oegstgeeststraat 203 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 439.376 (€ 3.724 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.325Sinds september +0,5%
+€ 27.10512 maanden +6,6%
+€ 11.13312 mnd vs. NL +2,7%
Oegstgeeststraat 203
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.376 voor Oegstgeeststraat 203 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oegstgeeststraat 203 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 452.250. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 439.376.

Verwachte verkoopprijs Oegstgeeststraat 203
€ 452.250[ € 429.452 – € 474.657 ]
Verkoper houdt over€ 446.025−€ 6.225 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 463.445+€ 11.195 kosten koper
Verkoopprijs€ 452.250
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.975
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 446.025

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oegstgeeststraat 203 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 426.869. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.618 per m².

Verwachte vraagprijs Oegstgeeststraat 203
Onder gem. in TilburgBoven gem.
€ 426.869[ € 405.526 – € 448.212 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.618[ € 3.437 – € 3.798 ]
Gem. vraagprijs in Tilburg
€ 520.349[ € 150.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oegstgeeststraat 203 adviseren wij in een bod van € 452.250, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 426.869 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.376+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 452.250+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 474.863+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oegstgeeststraat 203 zal in bij een vraagprijs van € 426.869 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oegstgeeststraat 203 in Tilburg bedragen € 2.246 per maand bij een woningwaarde van € 439.376. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.246/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.149
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.246
Totaal betaald over 30 jaar€ 773.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oegstgeeststraat 203

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.376
Verwachte verkoopprijs€ 452.250
Verwachte vraagprijs€ 426.869
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtDongewijk Zuid→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dongewijk Zuid besteden gemiddeld € 66 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 97% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
A (97%)
B (3%)

Wonen in Dongewijk Zuid

Dongewijk Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,6 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Obdamstraat 55, 5045TS Tilburg
Obdamstraat 55
1997 · 78 m²
€ 316.154
Straatbeeld van Oegstgeeststraat 137, 5045TZ Tilburg
Oegstgeeststraat 137
1997 · 165 m²
€ 526.327
Straatbeeld van Obdamstraat 141, 5045TS Tilburg
Obdamstraat 141
1997 · 69 m²
€ 301.085
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 439.376 ligt Oegstgeeststraat 203 een stuk boven het buurtgemiddelde in Dongewijk Zuid. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oegstgeeststraat 203

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oegstgeeststraat 203 in Tilburg.

Wat is Oegstgeeststraat 203 in Tilburg waard?
Oegstgeeststraat 203 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.376 (bandbreedte € 386.651 – € 492.101). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dongewijk Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oegstgeeststraat 203 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Oegstgeeststraat 203 in Tilburg is in oktober 2026 € 426.869 (bandbreedte € 405.526 – € 448.212). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.724.
Hoeveel moet ik overbieden op Oegstgeeststraat 203 in Tilburg?
Voor Oegstgeeststraat 203 adviseren wij een bod van € 452.250 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oegstgeeststraat 203 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Oegstgeeststraat 203 in Tilburg bedragen € 2.246 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.376 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.149 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oegstgeeststraat 203 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oegstgeeststraat 203 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 27.105) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oegstgeeststraat 203?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dongewijk Zuid is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Oegstgeeststraat 203 ligt rond € 439.376. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oegstgeeststraat 203?
Huishoudens in de buurt van Oegstgeeststraat 203 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 66 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dongewijk Zuid heeft 6% van de woningen zonnepanelen.