Huiswaardemeter

Woningwaarde Oegstgeeststraat 271

5045TZ Tilburg

Te koop
118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.655Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 431.289
+5,6%
[ € 379.534 – € 483.044 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 420.000[ € 399.000 – € 441.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 443.851[ € 422.940 – € 467.460 ]

Wat is mijn huis waard?

Oegstgeeststraat 271 in Tilburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 431.289 (€ 3.655 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.282Sinds mei +0,5%
+€ 23.00612 maanden +5,6%
+€ 5.69212 mnd vs. NL +1,4%
Oegstgeeststraat 271
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.289 voor Oegstgeeststraat 271 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oegstgeeststraat 271 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 443.851. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 431.289.

Verwachte verkoopprijs Oegstgeeststraat 271
€ 443.851[ € 422.940 – € 467.460 ]
Verkoper houdt over€ 437.719−€ 6.132 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 454.878+€ 11.027 kosten koper
Verkoopprijs€ 443.851
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.882
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.719

Wat is de vraagprijs?

Oegstgeeststraat 271 in Tilburg staat in te koop voor € 420.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.559 per m².

Vraagprijs Oegstgeeststraat 271
Onder gem. in TilburgBoven gem.
€ 420.000[ € 399.000 – € 441.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.559[ € 3.381 – € 3.737 ]
Gem. vraagprijs in Tilburg
€ 499.352[ € 165.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oegstgeeststraat 271 adviseren wij in een bod van € 443.851, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 420.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.289+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 443.851+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 466.044+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oegstgeeststraat 271 zal in bij een vraagprijs van € 420.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oegstgeeststraat 271 in Tilburg bedragen € 2.171 per maand bij een woningwaarde van € 431.289. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 216.000€ 647.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.171/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.109
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.171
Totaal betaald over 30 jaar€ 759.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oegstgeeststraat 271

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.289
Verwachte verkoopprijs€ 443.851
Vraagprijs€ 420.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtDongewijk Zuid→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dongewijk Zuid besteden gemiddeld € 66 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 74% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
A (74%)
B (26%)

Wonen in Dongewijk Zuid

Dongewijk Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,6 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Obdamstraat 55, 5045TS Tilburg
Obdamstraat 55
1997 · 78 m²
€ 313.943
Straatbeeld van Oegstgeeststraat 137, 5045TZ Tilburg
Oegstgeeststraat 137
1997 · 165 m²
€ 522.646
Straatbeeld van Obdamstraat 141, 5045TS Tilburg
Obdamstraat 141
1997 · 69 m²
€ 298.979
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 431.289 ligt Oegstgeeststraat 271 een stuk boven het buurtgemiddelde in Dongewijk Zuid. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oegstgeeststraat 271

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oegstgeeststraat 271 in Tilburg.

Wat is Oegstgeeststraat 271 in Tilburg waard?
Oegstgeeststraat 271 in Tilburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.289 (bandbreedte € 379.534 – € 483.044). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dongewijk Zuid.
Wat is de vraagprijs van Oegstgeeststraat 271 in Tilburg?
Oegstgeeststraat 271 in Tilburg staat in juni 2026 te koop voor € 420.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.655.
Hoeveel moet ik overbieden op Oegstgeeststraat 271 in Tilburg?
Voor Oegstgeeststraat 271 adviseren wij een bod van € 443.851 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oegstgeeststraat 271 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Oegstgeeststraat 271 in Tilburg bedragen € 2.263 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.289 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.109 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 99 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oegstgeeststraat 271 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oegstgeeststraat 271 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 23.006) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oegstgeeststraat 271?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dongewijk Zuid is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Oegstgeeststraat 271 ligt rond € 431.289. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oegstgeeststraat 271?
Huishoudens in de buurt van Oegstgeeststraat 271 besteden in juni 2026 gemiddeld € 66 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dongewijk Zuid heeft 6% van de woningen zonnepanelen.