Huiswaardemeter

Woningwaarde Lissestraat 13

5045WD Tilburg

107 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.965Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 531.262
+6,6%
[ € 467.511 – € 595.013 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 516.114[ € 490.308 – € 541.920 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 546.855[ € 519.236 – € 573.893 ]

Wat is mijn huis waard?

Lissestraat 13 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 531.262 (€ 4.965 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.812Sinds september +0,5%
+€ 32.77312 maanden +6,6%
+€ 13.46112 mnd vs. NL +2,7%
Lissestraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 531.262 voor Lissestraat 13 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lissestraat 13 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 546.855. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 531.262.

Verwachte verkoopprijs Lissestraat 13
€ 546.855[ € 519.236 – € 573.893 ]
Verkoper houdt over€ 539.590−€ 7.265 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 559.942+€ 13.087 kosten koper
Verkoopprijs€ 546.855
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.015
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 539.590

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lissestraat 13 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 516.114. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.823 per m².

Verwachte vraagprijs Lissestraat 13
Onder gem. in Tuindorp De KievitBoven gem.
€ 516.114[ € 490.308 – € 541.920 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.823[ € 4.582 – € 5.065 ]
Gem. vraagprijs in Tuindorp De Kievit
€ 474.455[ € 375.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lissestraat 13 adviseren wij in een bod van € 546.855, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 516.114 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 531.262+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 546.855+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 574.198+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lissestraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 516.114 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lissestraat 13 in Tilburg bedragen € 2.698 per maand bij een woningwaarde van € 531.262. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 731.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.698/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.598
OZB€ 32
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.698
Totaal betaald over 30 jaar€ 935.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lissestraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte288 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 531.262
Verwachte verkoopprijs€ 546.855
Verwachte vraagprijs€ 516.114
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtDe Kievit Zuid-Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kievit Zuid-Oost besteden gemiddeld € 112 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 80% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.690 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (80%)
B (16%)
C (3%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in De Kievit Zuid-Oost

De Kievit Zuid-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,4 km.

50,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Luijksgestelstraat 9, 5045XG Tilburg
Luijksgestelstraat 9
1997 · 102 m²
€ 425.331
Straatbeeld van Maalbergenstraat 29, 5045JG Tilburg
Maalbergenstraat 29
1994 · 145 m²
€ 567.144
Straatbeeld van Middendorpstraat 17, 5045JC Tilburg
Middendorpstraat 17
1994 · 186 m²
€ 745.105
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lissestraat 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 531.262 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Kievit Zuid-Oost willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lissestraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lissestraat 13 in Tilburg.

Wat is Lissestraat 13 in Tilburg waard?
Lissestraat 13 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 531.262 (bandbreedte € 467.511 – € 595.013). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Kievit Zuid-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lissestraat 13 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Lissestraat 13 in Tilburg is in oktober 2026 € 516.114 (bandbreedte € 490.308 – € 541.920). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.965.
Hoeveel moet ik overbieden op Lissestraat 13 in Tilburg?
Voor Lissestraat 13 adviseren wij een bod van € 546.855 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lissestraat 13 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Lissestraat 13 in Tilburg bedragen € 2.698 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 531.262 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.598 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lissestraat 13 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lissestraat 13 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 32.773) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lissestraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kievit Zuid-Oost is € 546.000. De geschatte marktwaarde van Lissestraat 13 ligt rond € 531.262. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lissestraat 13?
Huishoudens in de buurt van Lissestraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 112 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kievit Zuid-Oost heeft 19% van de woningen zonnepanelen.