Huiswaardemeter

Woningwaarde Lombardijenlaan 179

5045WN Tilburg

Te koop
112 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.579Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.847
+5,6%
[ € 352.745 – € 448.949 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 391.500[ € 371.925 – € 411.075 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.144[ € 393.497 – € 434.917 ]

Wat is mijn huis waard?

Lombardijenlaan 179 in Tilburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 400.847 (€ 3.579 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.121Sinds mei +0,5%
+€ 21.38312 maanden +5,6%
+€ 5.29112 mnd vs. NL +1,4%
Lombardijenlaan 179
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.847 voor Lombardijenlaan 179 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lombardijenlaan 179 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.144. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 400.847.

Verwachte verkoopprijs Lombardijenlaan 179
€ 412.144[ € 393.497 – € 434.917 ]
Verkoper houdt over€ 406.360−€ 5.784 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.537+€ 10.393 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.144
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.534
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.360

Wat is de vraagprijs?

Lombardijenlaan 179 in Tilburg staat in te koop voor € 391.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.496 per m².

Vraagprijs Lombardijenlaan 179
Onder gem. in Tuindorp De KievitBoven gem.
€ 391.500[ € 371.925 – € 411.075 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.496[ € 3.321 – € 3.670 ]
Gem. vraagprijs in Tuindorp De Kievit
€ 530.214[ € 391.500 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lombardijenlaan 179 adviseren wij in een bod van € 412.144, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 391.500 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.847+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.144+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.751+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lombardijenlaan 179 zal in bij een vraagprijs van € 391.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lombardijenlaan 179 in Tilburg bedragen € 2.021 per maand bij een woningwaarde van € 400.847. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 200.000€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.021/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.960
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.021
Totaal betaald over 30 jaar€ 705.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lombardijenlaan 179

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.847
Verwachte verkoopprijs€ 412.144
Vraagprijs€ 391.500
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtDe Kievit Noord-Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kievit Noord-Oost besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 93% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (4%)
C (2%)

Wonen in De Kievit Noord-Oost

De Kievit Noord-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,6 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Midwoldestraat 35, 5045JH Tilburg
Midwoldestraat 35
1994 · 106 m²
€ 406.238
Straatbeeld van Lombardijenlaan 111, 5045WL Tilburg
Lombardijenlaan 111
1994 · 102 m²
€ 390.724
Straatbeeld van Bijsterveldenlaan 32, 5045ZT Tilburg
Bijsterveldenlaan 32
1992 · 144 m²
€ 505.576
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lombardijenlaan 179 ligt met een geschatte woningwaarde van € 400.847 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Kievit Noord-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Lombardijenlaan 179

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lombardijenlaan 179 in Tilburg.

Wat is Lombardijenlaan 179 in Tilburg waard?
Lombardijenlaan 179 in Tilburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.847 (bandbreedte € 352.745 – € 448.949). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kievit Noord-Oost.
Wat is de vraagprijs van Lombardijenlaan 179 in Tilburg?
Lombardijenlaan 179 in Tilburg staat in juni 2026 te koop voor € 391.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.579.
Hoeveel moet ik overbieden op Lombardijenlaan 179 in Tilburg?
Voor Lombardijenlaan 179 adviseren wij een bod van € 412.144 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lombardijenlaan 179 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Lombardijenlaan 179 in Tilburg bedragen € 2.107 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.847 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.960 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 92 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lombardijenlaan 179 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lombardijenlaan 179 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 21.383) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lombardijenlaan 179?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kievit Noord-Oost is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Lombardijenlaan 179 ligt rond € 400.847. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lombardijenlaan 179?
Huishoudens in de buurt van Lombardijenlaan 179 besteden in juni 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kievit Noord-Oost heeft 34% van de woningen zonnepanelen.