Huiswaardemeter

Woningwaarde Lemmerstraat 20

5045WR Tilburg

111 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.101Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.236
+6,6%
[ € 400.608 – € 509.864 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 442.004[ € 419.904 – € 464.104 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 468.865[ € 445.098 – € 491.950 ]

Wat is mijn huis waard?

Lemmerstraat 20 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 455.236 (€ 4.101 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.409Sinds september +0,5%
+€ 28.08312 maanden +6,6%
+€ 11.53512 mnd vs. NL +2,7%
Lemmerstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.236 voor Lemmerstraat 20 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lemmerstraat 20 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 468.865. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 455.236.

Verwachte verkoopprijs Lemmerstraat 20
€ 468.865[ € 445.098 – € 491.950 ]
Verkoper houdt over€ 462.457−€ 6.408 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 480.392+€ 11.527 kosten koper
Verkoopprijs€ 468.865
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.158
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.457

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lemmerstraat 20 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 442.004. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.982 per m².

Verwachte vraagprijs Lemmerstraat 20
Onder gem. in Tuindorp De KievitBoven gem.
€ 442.004[ € 419.904 – € 464.104 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.982[ € 3.783 – € 4.181 ]
Gem. vraagprijs in Tuindorp De Kievit
€ 474.455[ € 375.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lemmerstraat 20 adviseren wij in een bod van € 468.865, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 442.004 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.236+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 468.865+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 492.308+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lemmerstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 442.004 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lemmerstraat 20 in Tilburg bedragen € 2.322 per maand bij een woningwaarde van € 455.236. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.322/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.226
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.322
Totaal betaald over 30 jaar€ 801.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lemmerstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte201 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.236
Verwachte verkoopprijs€ 468.865
Verwachte vraagprijs€ 442.004
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtDe Kievit Noord-Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kievit Noord-Oost besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 93% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (4%)
C (2%)

Wonen in De Kievit Noord-Oost

De Kievit Noord-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,6 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Midwoldestraat 35, 5045JH Tilburg
Midwoldestraat 35
1994 · 106 m²
€ 409.099
Straatbeeld van Midwoldestraat 19, 5045JH Tilburg
Midwoldestraat 19
1994 · 120 m²
€ 463.305
Straatbeeld van Lombardijenlaan 111, 5045WL Tilburg
Lombardijenlaan 111
1994 · 102 m²
€ 393.476
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 455.236 zit Lemmerstraat 20 in het middensegment van De Kievit Noord-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lemmerstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lemmerstraat 20 in Tilburg.

Wat is Lemmerstraat 20 in Tilburg waard?
Lemmerstraat 20 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.236 (bandbreedte € 400.608 – € 509.864). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kievit Noord-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lemmerstraat 20 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Lemmerstraat 20 in Tilburg is in oktober 2026 € 442.004 (bandbreedte € 419.904 – € 464.104). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.101.
Hoeveel moet ik overbieden op Lemmerstraat 20 in Tilburg?
Voor Lemmerstraat 20 adviseren wij een bod van € 468.865 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lemmerstraat 20 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Lemmerstraat 20 in Tilburg bedragen € 2.322 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.236 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.226 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lemmerstraat 20 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lemmerstraat 20 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 28.083) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lemmerstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kievit Noord-Oost is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Lemmerstraat 20 ligt rond € 455.236. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lemmerstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Lemmerstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kievit Noord-Oost heeft 34% van de woningen zonnepanelen.