Huiswaardemeter

Woningwaarde Loosduinenhof 6

5045WZ Tilburg

135 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.125Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 421.822
+6,6%
[ € 371.203 – € 472.441 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 409.700[ € 389.215 – € 430.185 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 434.303[ € 412.179 – € 455.566 ]

Wat is mijn huis waard?

Loosduinenhof 6 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 421.822 (€ 3.125 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.232Sinds september +0,5%
+€ 26.02212 maanden +6,6%
+€ 10.68812 mnd vs. NL +2,7%
Loosduinenhof 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 421.822 voor Loosduinenhof 6 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Loosduinenhof 6 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 434.303. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 421.822.

Verwachte verkoopprijs Loosduinenhof 6
€ 434.303[ € 412.179 – € 455.566 ]
Verkoper houdt over€ 428.276−€ 6.027 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 445.139+€ 10.836 kosten koper
Verkoopprijs€ 434.303
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.777
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 428.276

Wat is de verwachte vraagprijs?

Loosduinenhof 6 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 409.700. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.035 per m².

Verwachte vraagprijs Loosduinenhof 6
Onder gem. in Tuindorp De KievitBoven gem.
€ 409.700[ € 389.215 – € 430.185 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.035[ € 2.883 – € 3.187 ]
Gem. vraagprijs in Tuindorp De Kievit
€ 474.455[ € 375.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Loosduinenhof 6 adviseren wij in een bod van € 434.303, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 409.700 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 421.822+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 434.303+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 456.018+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Loosduinenhof 6 zal in bij een vraagprijs van € 409.700 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Loosduinenhof 6 in Tilburg bedragen € 2.163 per maand bij een woningwaarde van € 421.822. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 622.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.163/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.063
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.163
Totaal betaald over 30 jaar€ 742.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Loosduinenhof 6

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 421.822
Verwachte verkoopprijs€ 434.303
Verwachte vraagprijs€ 409.700
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtDe Kievit Noord-Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kievit Noord-Oost besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 93% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (4%)
C (2%)

Wonen in De Kievit Noord-Oost

De Kievit Noord-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,6 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leekstraat 2, 5045XB Tilburg
Leekstraat 2
1993 · 145 m²
€ 482.021
Straatbeeld van Bijsterveldenlaan 32, 5045ZT Tilburg
Bijsterveldenlaan 32
1992 · 145 m²
€ 509.136
Straatbeeld van Midwoldestraat 19, 5045JH Tilburg
Midwoldestraat 19
1994 · 120 m²
€ 463.305
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Loosduinenhof 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 421.822 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Kievit Noord-Oost willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Loosduinenhof 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Loosduinenhof 6 in Tilburg.

Wat is Loosduinenhof 6 in Tilburg waard?
Loosduinenhof 6 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 421.822 (bandbreedte € 371.203 – € 472.441). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kievit Noord-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Loosduinenhof 6 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Loosduinenhof 6 in Tilburg is in oktober 2026 € 409.700 (bandbreedte € 389.215 – € 430.185). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.125.
Hoeveel moet ik overbieden op Loosduinenhof 6 in Tilburg?
Voor Loosduinenhof 6 adviseren wij een bod van € 434.303 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Loosduinenhof 6 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Loosduinenhof 6 in Tilburg bedragen € 2.163 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 421.822 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.063 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Loosduinenhof 6 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Loosduinenhof 6 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 26.022) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Loosduinenhof 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kievit Noord-Oost is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Loosduinenhof 6 ligt rond € 421.822. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Loosduinenhof 6?
Huishoudens in de buurt van Loosduinenhof 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kievit Noord-Oost heeft 34% van de woningen zonnepanelen.