Huiswaardemeter

Woningwaarde Leekstraat 12

5045XB Tilburg

135 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.272Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 441.664
+6,6%
[ € 388.664 – € 494.664 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 429.029[ € 407.578 – € 450.480 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 454.671[ € 431.625 – € 477.058 ]

Wat is mijn huis waard?

Leekstraat 12 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 441.664 (€ 3.272 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.337Sinds september +0,5%
+€ 27.24612 maanden +6,6%
+€ 11.19112 mnd vs. NL +2,7%
Leekstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.664 voor Leekstraat 12 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leekstraat 12 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 454.671. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 441.664.

Verwachte verkoopprijs Leekstraat 12
€ 454.671[ € 431.625 – € 477.058 ]
Verkoper houdt over€ 448.420−€ 6.251 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 465.914+€ 11.243 kosten koper
Verkoopprijs€ 454.671
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.001
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.420

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leekstraat 12 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 429.029. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.178 per m².

Verwachte vraagprijs Leekstraat 12
Onder gem. in Tuindorp De KievitBoven gem.
€ 429.029[ € 407.578 – € 450.480 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.178[ € 3.019 – € 3.337 ]
Gem. vraagprijs in Tuindorp De Kievit
€ 474.455[ € 375.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leekstraat 12 adviseren wij in een bod van € 454.671, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 429.029 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.664+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 454.671+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 477.405+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leekstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 429.029 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leekstraat 12 in Tilburg bedragen € 2.261 per maand bij een woningwaarde van € 441.664. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 642.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.261/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.160
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.261
Totaal betaald over 30 jaar€ 777.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leekstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte216 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.664
Verwachte verkoopprijs€ 454.671
Verwachte vraagprijs€ 429.029
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtDe Kievit Noord-Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kievit Noord-Oost besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 93% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (4%)
C (2%)

Wonen in De Kievit Noord-Oost

De Kievit Noord-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,6 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leekstraat 2, 5045XB Tilburg
Leekstraat 2
1993 · 145 m²
€ 482.021
Straatbeeld van Bijsterveldenlaan 32, 5045ZT Tilburg
Bijsterveldenlaan 32
1992 · 145 m²
€ 509.136
Straatbeeld van Midwoldestraat 19, 5045JH Tilburg
Midwoldestraat 19
1994 · 120 m²
€ 463.305
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 441.664 zit Leekstraat 12 in het middensegment van De Kievit Noord-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Leekstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leekstraat 12 in Tilburg.

Wat is Leekstraat 12 in Tilburg waard?
Leekstraat 12 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.664 (bandbreedte € 388.664 – € 494.664). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kievit Noord-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leekstraat 12 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Leekstraat 12 in Tilburg is in oktober 2026 € 429.029 (bandbreedte € 407.578 – € 450.480). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.272.
Hoeveel moet ik overbieden op Leekstraat 12 in Tilburg?
Voor Leekstraat 12 adviseren wij een bod van € 454.671 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leekstraat 12 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Leekstraat 12 in Tilburg bedragen € 2.261 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.664 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.160 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leekstraat 12 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leekstraat 12 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 27.246) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leekstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kievit Noord-Oost is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Leekstraat 12 ligt rond € 441.664. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leekstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Leekstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kievit Noord-Oost heeft 34% van de woningen zonnepanelen.