Huiswaardemeter

Woningwaarde Liefkenshoekstraat 23

5045XC Tilburg

156 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.426Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 534.485
+6,6%
[ € 470.347 – € 598.623 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 519.233[ € 493.271 – € 545.195 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 550.185[ € 522.374 – € 577.362 ]

Wat is mijn huis waard?

Liefkenshoekstraat 23 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 534.485 (€ 3.426 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.829Sinds september +0,5%
+€ 32.97212 maanden +6,6%
+€ 13.54312 mnd vs. NL +2,7%
Liefkenshoekstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 534.485 voor Liefkenshoekstraat 23 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Liefkenshoekstraat 23 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 550.185. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 534.485.

Verwachte verkoopprijs Liefkenshoekstraat 23
€ 550.185[ € 522.374 – € 577.362 ]
Verkoper houdt over€ 542.883−€ 7.302 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 563.339+€ 13.154 kosten koper
Verkoopprijs€ 550.185
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.052
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 542.883

Wat is de verwachte vraagprijs?

Liefkenshoekstraat 23 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 519.233. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.328 per m².

Verwachte vraagprijs Liefkenshoekstraat 23
Onder gem. in Tuindorp De KievitBoven gem.
€ 519.233[ € 493.271 – € 545.195 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.328[ € 3.162 – € 3.495 ]
Gem. vraagprijs in Tuindorp De Kievit
€ 474.455[ € 375.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Liefkenshoekstraat 23 adviseren wij in een bod van € 550.185, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 519.233 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 534.485+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 550.185+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 577.694+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Liefkenshoekstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 519.233 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Liefkenshoekstraat 23 in Tilburg bedragen € 2.725 per maand bij een woningwaarde van € 534.485. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 734.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.725/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.614
OZB€ 32
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.725
Totaal betaald over 30 jaar€ 941.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Liefkenshoekstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte290 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 534.485
Verwachte verkoopprijs€ 550.185
Verwachte vraagprijs€ 519.233
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtDe Kievit Noord-Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kievit Noord-Oost besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 93% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (4%)
C (2%)

Wonen in De Kievit Noord-Oost

De Kievit Noord-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,6 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leekstraat 2, 5045XB Tilburg
Leekstraat 2
1993 · 145 m²
€ 482.021
Straatbeeld van Bijsterveldenlaan 32, 5045ZT Tilburg
Bijsterveldenlaan 32
1992 · 145 m²
€ 509.136
Straatbeeld van Midwoldestraat 19, 5045JH Tilburg
Midwoldestraat 19
1994 · 120 m²
€ 463.305
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Liefkenshoekstraat 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 534.485 duidelijk in het hogere segment van De Kievit Noord-Oost. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Liefkenshoekstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Liefkenshoekstraat 23 in Tilburg.

Wat is Liefkenshoekstraat 23 in Tilburg waard?
Liefkenshoekstraat 23 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 534.485 (bandbreedte € 470.347 – € 598.623). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kievit Noord-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Liefkenshoekstraat 23 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Liefkenshoekstraat 23 in Tilburg is in oktober 2026 € 519.233 (bandbreedte € 493.271 – € 545.195). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.426.
Hoeveel moet ik overbieden op Liefkenshoekstraat 23 in Tilburg?
Voor Liefkenshoekstraat 23 adviseren wij een bod van € 550.185 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Liefkenshoekstraat 23 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Liefkenshoekstraat 23 in Tilburg bedragen € 2.725 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 534.485 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.614 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Liefkenshoekstraat 23 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Liefkenshoekstraat 23 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 32.972) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Liefkenshoekstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kievit Noord-Oost is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Liefkenshoekstraat 23 ligt rond € 534.485. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Liefkenshoekstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Liefkenshoekstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kievit Noord-Oost heeft 34% van de woningen zonnepanelen.