Huiswaardemeter

Woningwaarde Liefkenshoekstraat 45

5045XC Tilburg

188 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.225Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 606.232
+6,6%
[ € 533.484 – € 678.980 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 591.576[ € 561.997 – € 621.155 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 621.251[ € 590.097 – € 652.213 ]

Wat is mijn huis waard?

Liefkenshoekstraat 45 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 606.232 (€ 3.225 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.208Sinds september +0,5%
+€ 37.39812 maanden +6,6%
+€ 15.36112 mnd vs. NL +2,7%
Liefkenshoekstraat 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 606.232 voor Liefkenshoekstraat 45 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Liefkenshoekstraat 45 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 621.251. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 606.232.

Verwachte verkoopprijs Liefkenshoekstraat 45
€ 621.251[ € 590.097 – € 652.213 ]
Verkoper houdt over€ 613.167−€ 8.084 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 635.826+€ 14.575 kosten koper
Verkoopprijs€ 621.251
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.834
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 613.167

Wat is de verwachte vraagprijs?

Liefkenshoekstraat 45 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 591.576. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.147 per m².

Verwachte vraagprijs Liefkenshoekstraat 45
Onder gem. in Tuindorp De KievitBoven gem.
€ 591.576[ € 561.997 – € 621.155 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.147[ € 2.989 – € 3.304 ]
Gem. vraagprijs in Tuindorp De Kievit
€ 474.455[ € 375.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Liefkenshoekstraat 45 adviseren wij in een bod van € 621.251, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 591.576 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 606.232+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 621.251+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 652.314+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Liefkenshoekstraat 45 zal in bij een vraagprijs van € 591.576 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Liefkenshoekstraat 45 in Tilburg bedragen € 3.089 per maand bij een woningwaarde van € 606.232. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 806.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.089/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.965
OZB€ 37
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.089
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.067.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Liefkenshoekstraat 45

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 606.232
Verwachte verkoopprijs€ 621.251
Verwachte vraagprijs€ 591.576
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtDe Kievit Noord-Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kievit Noord-Oost besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 93% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (4%)
C (2%)

Wonen in De Kievit Noord-Oost

De Kievit Noord-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,6 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leekstraat 2, 5045XB Tilburg
Leekstraat 2
1993 · 145 m²
€ 482.021
Straatbeeld van Bijsterveldenlaan 32, 5045ZT Tilburg
Bijsterveldenlaan 32
1992 · 145 m²
€ 509.136
Straatbeeld van Midwoldestraat 19, 5045JH Tilburg
Midwoldestraat 19
1994 · 120 m²
€ 463.305
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Liefkenshoekstraat 45 valt met een geschatte woningwaarde van € 606.232 duidelijk in het hogere segment van De Kievit Noord-Oost. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Liefkenshoekstraat 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Liefkenshoekstraat 45 in Tilburg.

Wat is Liefkenshoekstraat 45 in Tilburg waard?
Liefkenshoekstraat 45 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 606.232 (bandbreedte € 533.484 – € 678.980). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kievit Noord-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Liefkenshoekstraat 45 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Liefkenshoekstraat 45 in Tilburg is in oktober 2026 € 591.576 (bandbreedte € 561.997 – € 621.155). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.225.
Hoeveel moet ik overbieden op Liefkenshoekstraat 45 in Tilburg?
Voor Liefkenshoekstraat 45 adviseren wij een bod van € 621.251 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Liefkenshoekstraat 45 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Liefkenshoekstraat 45 in Tilburg bedragen € 3.089 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 606.232 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.965 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Liefkenshoekstraat 45 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Liefkenshoekstraat 45 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 37.398) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Liefkenshoekstraat 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kievit Noord-Oost is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Liefkenshoekstraat 45 ligt rond € 606.232. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Liefkenshoekstraat 45?
Huishoudens in de buurt van Liefkenshoekstraat 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kievit Noord-Oost heeft 34% van de woningen zonnepanelen.