Huiswaardemeter

Woningwaarde Luxwoudestraat 21

5045XH Tilburg

257 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.263Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 838.622
+6,6%
[ € 737.987 – € 939.257 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 820.429[ € 779.408 – € 861.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 857.218[ € 813.702 – € 899.354 ]

Wat is mijn huis waard?

Luxwoudestraat 21 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 838.622 (€ 3.263 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.438Sinds september +0,5%
+€ 51.73412 maanden +6,6%
+€ 21.24912 mnd vs. NL +2,7%
Luxwoudestraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 838.622 voor Luxwoudestraat 21 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Luxwoudestraat 21 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 857.218. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 838.622.

Verwachte verkoopprijs Luxwoudestraat 21
€ 857.218[ € 813.702 – € 899.354 ]
Verkoper houdt over€ 846.539−€ 10.679 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 876.512+€ 19.294 kosten koper
Verkoopprijs€ 857.218
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.429
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 846.539

Wat is de verwachte vraagprijs?

Luxwoudestraat 21 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 820.429. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.192 per m².

Verwachte vraagprijs Luxwoudestraat 21
Onder gem. in Tuindorp De KievitBoven gem.
€ 820.429[ € 779.408 – € 861.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.192[ € 3.033 – € 3.352 ]
Gem. vraagprijs in Tuindorp De Kievit
€ 474.455[ € 375.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Luxwoudestraat 21 adviseren wij in een bod van € 857.218, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 820.429 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 838.622+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 857.218+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 900.079+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Luxwoudestraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 820.429 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Luxwoudestraat 21 in Tilburg bedragen € 4.255 per maand bij een woningwaarde van € 838.622. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.039.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.255/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.101
OZB€ 51
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 4.255
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.476.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Luxwoudestraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte257 m²
Perceeloppervlakte504 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 838.622
Verwachte verkoopprijs€ 857.218
Verwachte vraagprijs€ 820.429
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtDe Kievit Zuid-Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kievit Zuid-Oost besteden gemiddeld € 112 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 80% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.690 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (80%)
B (16%)
C (3%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in De Kievit Zuid-Oost

De Kievit Zuid-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,4 km.

50,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nistelrodestraat 44, 5045MD Tilburg
Nistelrodestraat 44
1996 · 195 m²
€ 632.121
Straatbeeld van Middendorpstraat 17, 5045JC Tilburg
Middendorpstraat 17
1994 · 186 m²
€ 745.105
Straatbeeld van Maalbergenstraat 29, 5045JG Tilburg
Maalbergenstraat 29
1994 · 145 m²
€ 567.144
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Luxwoudestraat 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 838.622 duidelijk in het hogere segment van De Kievit Zuid-Oost. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Luxwoudestraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Luxwoudestraat 21 in Tilburg.

Wat is Luxwoudestraat 21 in Tilburg waard?
Luxwoudestraat 21 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 838.622 (bandbreedte € 737.987 – € 939.257). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kievit Zuid-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Luxwoudestraat 21 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Luxwoudestraat 21 in Tilburg is in oktober 2026 € 820.429 (bandbreedte € 779.408 – € 861.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.263.
Hoeveel moet ik overbieden op Luxwoudestraat 21 in Tilburg?
Voor Luxwoudestraat 21 adviseren wij een bod van € 857.218 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Luxwoudestraat 21 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Luxwoudestraat 21 in Tilburg bedragen € 4.255 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 838.622 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.101 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Luxwoudestraat 21 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Luxwoudestraat 21 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 51.734) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Luxwoudestraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kievit Zuid-Oost is € 546.000. De geschatte marktwaarde van Luxwoudestraat 21 ligt rond € 838.622. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Luxwoudestraat 21?
Huishoudens in de buurt van Luxwoudestraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 112 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kievit Zuid-Oost heeft 19% van de woningen zonnepanelen.