Huiswaardemeter

Woningwaarde Luxwoudestraat 5

5045XH Tilburg

208 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.938Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 819.024
+6,6%
[ € 720.741 – € 917.307 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 801.874[ € 761.780 – € 841.968 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 836.541[ € 794.537 – € 878.173 ]

Wat is mijn huis waard?

Luxwoudestraat 5 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 819.024 (€ 3.938 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.334Sinds september +0,5%
+€ 50.52512 maanden +6,6%
+€ 20.75212 mnd vs. NL +2,7%
Luxwoudestraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 819.024 voor Luxwoudestraat 5 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Luxwoudestraat 5 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 836.541. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 819.024.

Verwachte verkoopprijs Luxwoudestraat 5
€ 836.541[ € 794.537 – € 878.173 ]
Verkoper houdt over€ 826.089−€ 10.452 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 855.422+€ 18.881 kosten koper
Verkoopprijs€ 836.541
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.202
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 826.089

Wat is de verwachte vraagprijs?

Luxwoudestraat 5 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 801.874. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.855 per m².

Verwachte vraagprijs Luxwoudestraat 5
Onder gem. in Tuindorp De KievitBoven gem.
€ 801.874[ € 761.780 – € 841.968 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.855[ € 3.662 – € 4.048 ]
Gem. vraagprijs in Tuindorp De Kievit
€ 474.455[ € 375.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Luxwoudestraat 5 adviseren wij in een bod van € 836.541, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 801.874 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 819.024+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 836.541+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 878.368+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Luxwoudestraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 801.874 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Luxwoudestraat 5 in Tilburg bedragen € 4.147 per maand bij een woningwaarde van € 819.024. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.019.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.147/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.005
OZB€ 50
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 4.147
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.441.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Luxwoudestraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte208 m²
Perceeloppervlakte539 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 819.024
Verwachte verkoopprijs€ 836.541
Verwachte vraagprijs€ 801.874
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtDe Kievit Zuid-Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kievit Zuid-Oost besteden gemiddeld € 112 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 80% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.690 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (80%)
B (16%)
C (3%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in De Kievit Zuid-Oost

De Kievit Zuid-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,4 km.

50,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nistelrodestraat 44, 5045MD Tilburg
Nistelrodestraat 44
1996 · 195 m²
€ 632.121
Straatbeeld van Middendorpstraat 17, 5045JC Tilburg
Middendorpstraat 17
1994 · 186 m²
€ 745.105
Straatbeeld van Maalbergenstraat 29, 5045JG Tilburg
Maalbergenstraat 29
1994 · 145 m²
€ 567.144
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Luxwoudestraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 819.024 duidelijk in het hogere segment van De Kievit Zuid-Oost. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Luxwoudestraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Luxwoudestraat 5 in Tilburg.

Wat is Luxwoudestraat 5 in Tilburg waard?
Luxwoudestraat 5 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 819.024 (bandbreedte € 720.741 – € 917.307). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kievit Zuid-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Luxwoudestraat 5 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Luxwoudestraat 5 in Tilburg is in oktober 2026 € 801.874 (bandbreedte € 761.780 – € 841.968). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.938.
Hoeveel moet ik overbieden op Luxwoudestraat 5 in Tilburg?
Voor Luxwoudestraat 5 adviseren wij een bod van € 836.541 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Luxwoudestraat 5 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Luxwoudestraat 5 in Tilburg bedragen € 4.147 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 819.024 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.005 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Luxwoudestraat 5 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Luxwoudestraat 5 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 50.525) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Luxwoudestraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kievit Zuid-Oost is € 546.000. De geschatte marktwaarde van Luxwoudestraat 5 ligt rond € 819.024. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Luxwoudestraat 5?
Huishoudens in de buurt van Luxwoudestraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 112 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kievit Zuid-Oost heeft 19% van de woningen zonnepanelen.