Huiswaardemeter

Woningwaarde Lemsterlandstraat 2a

5045XJ Tilburg

215 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.658Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 786.487
+6,6%
[ € 692.109 – € 880.865 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 768.129[ € 729.723 – € 806.535 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 805.284[ € 764.750 – € 845.249 ]

Wat is mijn huis waard?

Lemsterlandstraat 2a in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 786.487 (€ 3.658 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.162Sinds september +0,5%
+€ 48.51812 maanden +6,6%
+€ 19.92812 mnd vs. NL +2,7%
Lemsterlandstraat 2a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 786.487 voor Lemsterlandstraat 2a in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lemsterlandstraat 2a in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 805.284. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 786.487.

Verwachte verkoopprijs Lemsterlandstraat 2a
€ 805.284[ € 764.750 – € 845.249 ]
Verkoper houdt over€ 795.176−€ 10.108 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 823.540+€ 18.256 kosten koper
Verkoopprijs€ 805.284
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.858
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 795.176

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lemsterlandstraat 2a in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 768.129. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.573 per m².

Verwachte vraagprijs Lemsterlandstraat 2a
Onder gem. in Tuindorp De KievitBoven gem.
€ 768.129[ € 729.723 – € 806.535 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.573[ € 3.394 – € 3.751 ]
Gem. vraagprijs in Tuindorp De Kievit
€ 474.455[ € 375.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lemsterlandstraat 2a adviseren wij in een bod van € 805.284, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 768.129 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 786.487+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 805.284+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 845.548+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lemsterlandstraat 2a zal in bij een vraagprijs van € 768.129 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lemsterlandstraat 2a in Tilburg bedragen € 3.987 per maand bij een woningwaarde van € 786.487. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 986.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.987/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.846
OZB€ 48
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.987
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.384.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lemsterlandstraat 2a

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte215 m²
Perceeloppervlakte571 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 786.487
Verwachte verkoopprijs€ 805.284
Verwachte vraagprijs€ 768.129
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtDe Kievit Zuid-Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kievit Zuid-Oost besteden gemiddeld € 112 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 80% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.690 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (80%)
B (16%)
C (3%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in De Kievit Zuid-Oost

De Kievit Zuid-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,4 km.

50,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nistelrodestraat 44, 5045MD Tilburg
Nistelrodestraat 44
1996 · 195 m²
€ 632.121
Straatbeeld van Middendorpstraat 17, 5045JC Tilburg
Middendorpstraat 17
1994 · 186 m²
€ 745.105
Straatbeeld van Maalbergenstraat 29, 5045JG Tilburg
Maalbergenstraat 29
1994 · 145 m²
€ 567.144
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lemsterlandstraat 2a valt met een geschatte woningwaarde van € 786.487 duidelijk in het hogere segment van De Kievit Zuid-Oost. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Lemsterlandstraat 2a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lemsterlandstraat 2a in Tilburg.

Wat is Lemsterlandstraat 2a in Tilburg waard?
Lemsterlandstraat 2a in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 786.487 (bandbreedte € 692.109 – € 880.865). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kievit Zuid-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lemsterlandstraat 2a in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Lemsterlandstraat 2a in Tilburg is in oktober 2026 € 768.129 (bandbreedte € 729.723 – € 806.535). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.658.
Hoeveel moet ik overbieden op Lemsterlandstraat 2a in Tilburg?
Voor Lemsterlandstraat 2a adviseren wij een bod van € 805.284 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lemsterlandstraat 2a in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Lemsterlandstraat 2a in Tilburg bedragen € 3.987 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 786.487 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.846 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lemsterlandstraat 2a in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lemsterlandstraat 2a in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 48.518) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lemsterlandstraat 2a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kievit Zuid-Oost is € 546.000. De geschatte marktwaarde van Lemsterlandstraat 2a ligt rond € 786.487. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lemsterlandstraat 2a?
Huishoudens in de buurt van Lemsterlandstraat 2a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 112 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kievit Zuid-Oost heeft 19% van de woningen zonnepanelen.