Huiswaardemeter

Woningwaarde Lonnekerstraat 7

5045XN Tilburg

130 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1992Bouwjaar
€ 3.482Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.602
+6,6%
[ € 398.290 – € 506.914 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 439.814[ € 417.823 – € 461.805 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 465.761[ € 442.057 – € 488.590 ]

Wat is mijn huis waard?

Lonnekerstraat 7 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 452.602 (€ 3.482 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.395Sinds september +0,5%
+€ 27.92112 maanden +6,6%
+€ 11.46812 mnd vs. NL +2,7%
Lonnekerstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.602 voor Lonnekerstraat 7 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lonnekerstraat 7 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 465.761. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 452.602.

Verwachte verkoopprijs Lonnekerstraat 7
€ 465.761[ € 442.057 – € 488.590 ]
Verkoper houdt over€ 459.388−€ 6.373 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 477.226+€ 11.465 kosten koper
Verkoopprijs€ 465.761
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.123
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 459.388

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lonnekerstraat 7 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 439.814. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.383 per m².

Verwachte vraagprijs Lonnekerstraat 7
Onder gem. in Tuindorp De KievitBoven gem.
€ 439.814[ € 417.823 – € 461.805 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.383[ € 3.214 – € 3.552 ]
Gem. vraagprijs in Tuindorp De Kievit
€ 474.455[ € 375.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lonnekerstraat 7 adviseren wij in een bod van € 465.761, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 439.814 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.602+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 465.761+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 489.049+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lonnekerstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 439.814 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lonnekerstraat 7 in Tilburg bedragen € 2.313 per maand bij een woningwaarde van € 452.602. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 653.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.313/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.213
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.313
Totaal betaald over 30 jaar€ 796.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lonnekerstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte360 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.602
Verwachte verkoopprijs€ 465.761
Verwachte vraagprijs€ 439.814
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtDe Kievit Noord-Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kievit Noord-Oost besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 93% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (4%)
C (2%)

Wonen in De Kievit Noord-Oost

De Kievit Noord-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,6 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Midwoldestraat 19, 5045JH Tilburg
Midwoldestraat 19
1994 · 120 m²
€ 463.305
Straatbeeld van Bijsterveldenlaan 32, 5045ZT Tilburg
Bijsterveldenlaan 32
1992 · 145 m²
€ 509.136
Straatbeeld van Leekstraat 2, 5045XB Tilburg
Leekstraat 2
1993 · 145 m²
€ 482.021
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 452.602 zit Lonnekerstraat 7 in het middensegment van De Kievit Noord-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lonnekerstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lonnekerstraat 7 in Tilburg.

Wat is Lonnekerstraat 7 in Tilburg waard?
Lonnekerstraat 7 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.602 (bandbreedte € 398.290 – € 506.914). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kievit Noord-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lonnekerstraat 7 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Lonnekerstraat 7 in Tilburg is in oktober 2026 € 439.814 (bandbreedte € 417.823 – € 461.805). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.482.
Hoeveel moet ik overbieden op Lonnekerstraat 7 in Tilburg?
Voor Lonnekerstraat 7 adviseren wij een bod van € 465.761 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lonnekerstraat 7 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Lonnekerstraat 7 in Tilburg bedragen € 2.313 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.602 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.213 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lonnekerstraat 7 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lonnekerstraat 7 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 27.921) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lonnekerstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kievit Noord-Oost is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Lonnekerstraat 7 ligt rond € 452.602. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lonnekerstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Lonnekerstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kievit Noord-Oost heeft 34% van de woningen zonnepanelen.