Huiswaardemeter

Woningwaarde Liesveldstraat 40

5045XT Tilburg

139 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1992Bouwjaar
€ 3.061Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 425.472
+6,6%
[ € 374.415 – € 476.529 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 413.381[ € 392.712 – € 434.050 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.917[ € 415.882 – € 459.659 ]

Wat is mijn huis waard?

Liesveldstraat 40 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 425.472 (€ 3.061 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.252Sinds september +0,5%
+€ 26.24712 maanden +6,6%
+€ 10.78112 mnd vs. NL +2,7%
Liesveldstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.472 voor Liesveldstraat 40 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Liesveldstraat 40 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.917. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 425.472.

Verwachte verkoopprijs Liesveldstraat 40
€ 437.917[ € 415.882 – € 459.659 ]
Verkoper houdt over€ 431.850−€ 6.067 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.825+€ 10.908 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.917
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.817
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.850

Wat is de verwachte vraagprijs?

Liesveldstraat 40 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 413.381. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.974 per m².

Verwachte vraagprijs Liesveldstraat 40
Onder gem. in Tuindorp De KievitBoven gem.
€ 413.381[ € 392.712 – € 434.050 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.974[ € 2.825 – € 3.123 ]
Gem. vraagprijs in Tuindorp De Kievit
€ 474.455[ € 375.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Liesveldstraat 40 adviseren wij in een bod van € 437.917, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 413.381 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.472+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.917+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 459.813+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Liesveldstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 413.381 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Liesveldstraat 40 in Tilburg bedragen € 2.182 per maand bij een woningwaarde van € 425.472. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.182/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.081
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.182
Totaal betaald over 30 jaar€ 749.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Liesveldstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte239 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.472
Verwachte verkoopprijs€ 437.917
Verwachte vraagprijs€ 413.381
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtDe Kievit Noord-Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kievit Noord-Oost besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 93% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (4%)
C (2%)

Wonen in De Kievit Noord-Oost

De Kievit Noord-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,6 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bijsterveldenlaan 32, 5045ZT Tilburg
Bijsterveldenlaan 32
1992 · 145 m²
€ 509.136
Straatbeeld van Leekstraat 2, 5045XB Tilburg
Leekstraat 2
1993 · 145 m²
€ 482.021
Straatbeeld van Midwoldestraat 19, 5045JH Tilburg
Midwoldestraat 19
1994 · 120 m²
€ 463.305
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 425.472 zit Liesveldstraat 40 in het middensegment van De Kievit Noord-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Liesveldstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Liesveldstraat 40 in Tilburg.

Wat is Liesveldstraat 40 in Tilburg waard?
Liesveldstraat 40 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.472 (bandbreedte € 374.415 – € 476.529). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kievit Noord-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Liesveldstraat 40 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Liesveldstraat 40 in Tilburg is in oktober 2026 € 413.381 (bandbreedte € 392.712 – € 434.050). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.061.
Hoeveel moet ik overbieden op Liesveldstraat 40 in Tilburg?
Voor Liesveldstraat 40 adviseren wij een bod van € 437.917 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Liesveldstraat 40 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Liesveldstraat 40 in Tilburg bedragen € 2.182 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.472 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.081 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Liesveldstraat 40 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Liesveldstraat 40 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 26.247) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Liesveldstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kievit Noord-Oost is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Liesveldstraat 40 ligt rond € 425.472. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Liesveldstraat 40?
Huishoudens in de buurt van Liesveldstraat 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kievit Noord-Oost heeft 34% van de woningen zonnepanelen.